Wevest
Wevest est une plateforme française de dette immobilière agréée PSFP par l'AMF, accessible dès 1 000 €, sans auto-invest ni marché secondaire.
- Année de fondation
- 2023
- Instruments
- Dette
- Langues
- Anglais
À propos de Wevest
Wevest est une plateforme française de crowdfunding immobilier (real estate crowdfunding) fondée en 2023 et dont le siège social est établi à Annecy, en France. Opérée par la société Wevest SAS, elle s'adresse aux investisseurs particuliers souhaitant accéder au financement participatif immobilier dès 1 000 €. Wevest en France se distingue par son positionnement exclusivement axé sur la dette immobilière : les investisseurs prêtent des fonds à des promoteurs immobiliers qui remboursent ensuite le capital et les intérêts selon un calendrier défini. La plateforme dispose d'un agrément de prestataire de services de financement participatif (PSFP) délivré par l'Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro 948223086, conformément au règlement européen ECSP (UE) 2020/1503. Ce cadre réglementaire, d'application directe dans toute l'Union européenne, garantit des obligations de transparence, de gestion des conflits d'intérêts et de protection des investisseurs de détail.
Le modèle économique de Wevest repose sur l'intermédiation entre des promoteurs immobiliers en quête de financement et des particuliers désireux de diversifier leur épargne vers l'immobilier sans en assumer la gestion directe. Les projets financés sont libellés en euros, ce qui élimine le risque de change pour l'investisseur français. La plateforme se positionne comme une communauté en ligne dédiée à l'investissement dans la dette immobilière, avec une interface accessible aux non-professionnels.
En termes de produits, Wevest propose exclusivement des instruments de dette (obligations ou prêts à terme) adossés à des opérations immobilières. Le ticket d'entrée minimum est fixé à 1 000 €, ce qui la place dans une fourchette intermédiaire par rapport à d'autres acteurs du marché français. Il n'existe pas de fonctionnalité d'investissement automatique (auto-invest), pas de marché secondaire permettant de revendre ses parts avant l'échéance, et pas d'application mobile dédiée à ce jour — l'accès se fait exclusivement via le site web wevest.com.
Concernant les signaux de confiance, Wevest est une jeune plateforme créée en 2023 : son historique de performance est donc limité. Elle ne publie pas de statistiques agrégées accessibles au public (taux de défaut, rendement moyen historique, volume total financé), ce qui rend l'évaluation comparative difficile à ce stade. Les investisseurs souhaitant obtenir un avis sur Wevest ou évaluer si Wevest est fiable devront s'appuyer sur les informations contractuelles disponibles sur la plateforme et sur l'agrément AMF, qui constitue le principal gage de sérieux réglementaire en France.
Comment fonctionne Wevest ?
L'investisseur commence par créer un compte sur wevest.com, puis effectue une procédure de vérification d'identité (KYC) et répond à un test d'adéquation réglementaire (ECSP). Une fois le compte validé et approvisionné par virement SEPA, il peut parcourir les projets immobiliers disponibles, consulter les mémorandums d'information et investir manuellement dans les dossiers qui l'intéressent. Les projets sont des instruments de dette : l'investisseur perçoit des intérêts selon les modalités prévues dans chaque contrat, puis récupère son capital à l'échéance. Il n'existe pas d'investissement automatique, pas de marché secondaire pour sortir avant terme, et pas d'application mobile. L'ensemble du processus se gère via l'interface web de la plateforme. En cas de remboursement, les fonds sont restitués sur le compte de la plateforme, puis virés à l'investisseur.
Comment ouvrir un compte sur Wevest ?
- 1
Inscription sur wevest.com
Rendez-vous sur wevest.com et créez votre compte en renseignant votre adresse e-mail et un mot de passe sécurisé. La procédure d'inscription prend quelques minutes. Vous recevrez un e-mail de confirmation pour activer votre espace investisseur.
- 2
Vérification d'identité (KYC)
Fournissez un document d'identité en cours de validité (carte nationale d'identité ou passeport) ainsi qu'un justificatif de domicile récent. Cette étape est obligatoire en vertu de la réglementation anti-blanchiment (LCB-FT) et du règlement ECSP. Le traitement peut prendre de quelques heures à quelques jours.
- 3
Test d'adéquation ECSP
Conformément au règlement européen ECSP (UE) 2020/1503, la plateforme vous soumet un questionnaire évaluant vos connaissances financières, votre expérience en investissement et votre tolérance au risque. Ce test est obligatoire pour tout investisseur de détail souhaitant investir sur la plateforme.
- 4
Premier dépôt par virement SEPA
Alimentez votre compte en effectuant un virement bancaire SEPA depuis votre banque habituelle vers le compte de cantonnement indiqué par Wevest. Le montant minimum pour investir est de 1 000 €. Le délai de crédit est généralement de 1 à 3 jours ouvrés.
- 5
Premier investissement
Parcourez les projets immobiliers disponibles sur la plateforme, consultez le mémorandum d'information de chaque opération et sélectionnez manuellement les projets correspondant à votre stratégie. Validez votre engagement en saisissant le montant souhaité (minimum 1 000 €).
Dépôts et retraits
- Méthodes de dépôt
- Virement SEPA (1–3 jours ouvrés)
- Méthodes de retrait
- Virement bancaire SEPA vers le compte d'origine
- Délai de dépôt
- 1–3 jours ouvrés
- Délai de retrait
- Non communiqué
- Dépôt minimum
- 1000 €
Wevest fonctionne exclusivement en euros, sans risque de change pour l'investisseur français. Aucune information publique sur d'éventuels frais de dépôt ou de retrait n'est disponible à ce jour. Les remboursements de capital et d'intérêts interviennent selon les échéances contractuelles de chaque projet, et non à la demande de l'investisseur. Aucun marché secondaire ne permet une sortie anticipée.
Commissions et tarifs
| Libellé | Montant |
|---|---|
Frais d'investissement Wevest ne publie pas de grille tarifaire détaillée sur son site public. | Non communiqué |
Frais de retrait | Non communiqué |
Frais de gestion annuels | Non communiqué |
Marché secondaire Aucun marché secondaire disponible sur la plateforme. | Non applicable |
Auto-invest Fonctionnalité non disponible. | Non applicable |
Rendement historique
Le rendement de Wevest n'est pas communiqué de manière agrégée sur la plateforme. Wevest ne publie pas de statistiques historiques portant sur le rendement moyen des projets financés, le taux de défaut ou le taux de retard de paiement. Les conditions financières (taux d'intérêt, durée, modalités de remboursement) sont propres à chaque projet et détaillées dans le mémorandum d'information correspondant. Dans le secteur du crowdfunding immobilier en France, les rendements proposés varient généralement selon la nature du projet, sa localisation et son niveau de risque, mais il serait inexact d'avancer un chiffre sans données officielles de la part de Wevest. L'investisseur est invité à consulter les fiches projet individuelles pour évaluer le taux proposé. Il convient de rappeler que les rendements passés — s'ils étaient communiqués — ne préjugent pas des rendements futurs, et que tout investissement en dette immobilière comporte un risque de perte partielle ou totale du capital investi.
À quel investisseur Wevest est-il destiné ?
Wevest ne convient pas aux profils conservateurs : le capital est immobilisé jusqu'à l'échéance du projet, sans garantie des dépôts ni marché secondaire pour sortir en cas de besoin. Le risque de défaut de l'emprunteur immobilier est réel.
Un profil modéré peut envisager Wevest en complément d'un portefeuille diversifié, en allouant une fraction limitée de son épargne. La réglementation ECSP et le cadre AMF constituent des garde-fous réglementaires appréciables.
Les profils dynamiques apprécieront l'exposition à la dette immobilière, potentiellement plus rémunératrice que les livrets. L'absence de statistiques publiques impose toutefois une analyse projet par projet et une diversification rigoureuse.
Wevest est-elle sûre et réglementée ?
Wevest est-il fiable ? La réponse est nuancée : Wevest est fiable dans la mesure où la plateforme détient un agrément officiel de prestataire de services de financement participatif (PSFP) délivré par l'Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro 948223086, conformément au règlement européen ECSP (UE) 2020/1503. Ce cadre impose des obligations strictes en matière de transparence, de gestion des risques, de ségrégation des fonds et de protection des investisseurs de détail.
Cependant, l'agrément réglementaire ne protège pas contre le risque de défaut des emprunteurs immobiliers ni contre le risque propre à la plateforme en tant qu'entreprise jeune (fondée en 2023). Il n'existe pas de marché secondaire, ce qui rend les investissements illiquides. AUCUNE garantie des dépôts (FGDR) ne s'applique aux investissements réalisés via Wevest. Wevest ne publie pas de statistiques agrégées sur les défauts ou retards de paiement, et aucun audit public n'a été mentionné à ce stade. Aucun incident majeur n'a été signalé publiquement, mais la plateforme est très récente et son historique demeure limité.
Licences et régulation
| Autorité de régulation | Numéro | Pays | Vérifier |
|---|---|---|---|
Autorité des Marchés Financiers | 948223086 | France | Source |
Avis des utilisateurs
Voir tous les avisOù trouver Wevest
- Siège social
- Annecy, France
Les coordonnées précises du support (e-mail, téléphone, horaires) ne sont pas communiquées publiquement dans les données disponibles ; il est recommandé de consulter la page de contact sur wevest.com pour obtenir ces informations à jour.