Wesharebonds
WeShareBonds est une plateforme française de crowdfunding immobilier en dette, agréée AMF/PSFP, accessible dès 50 € pour les investisseurs particuliers.
- Année de fondation
- 2015
- Instruments
- Dette
- Langues
- Français
- Auto-invest
- Oui
À propos de Wesharebonds
WeShareBonds est une plateforme française de crowdfunding immobilier spécialisée dans la dette, fondée en 2015 et dont le siège est établi à Paris. La société mère est WISEPROFITS. WeShareBonds pour les investisseurs français propose un accès à des projets d'investissement immobilier à partir de 50 €, en mettant directement en relation des promoteurs immobiliers avec des investisseurs particuliers via une communauté en ligne. La plateforme opère sous agrément de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) délivré par l'Autorité des marchés financiers (AMF), sous le numéro 812 309 284, conformément au règlement européen ECSP (UE) 2020/1503. Ce cadre réglementaire, d'application directe dans toute l'Union européenne, place WeShareBonds sous la supervision directe de l'AMF.
Le modèle économique de WeShareBonds repose exclusivement sur la dette immobilière : les investisseurs octroient des prêts à des promoteurs ou marchands de biens qui financent leurs opérations (construction, rénovation, acquisition). En retour, les investisseurs perçoivent des intérêts sur la durée du projet. Cette approche se distingue de l'equity crowdfunding, car les investisseurs ne deviennent pas actionnaires des projets mais créanciers. L'investissement minimum, fixé à 50 €, constitue un seuil d'entrée accessible permettant une certaine diversification même avec un capital modeste.
Les produits proposés sont exclusivement des instruments de dette immobilière libellés en euros. La plateforme met à disposition une fonction d'auto-invest permettant d'automatiser l'allocation des fonds selon des critères préétablis. En revanche, WeShareBonds ne propose ni marché secondaire ni application mobile : les investissements sont donc illiquides jusqu'à leur échéance, et la gestion du portefeuille s'effectue exclusivement via le site web wesharebonds.com. Des statistiques publiques de financement sont accessibles sur la plateforme, offrant une visibilité sur les projets financés.
Concernant les signaux de confiance, WeShareBonds bénéficie de l'agrément PSFP de l'AMF, ce qui implique des obligations de transparence, de diligence raisonnable sur les porteurs de projet et de protection des investisseurs non sophistiqués (test d'adéquation, plafond d'investissement pour les particuliers). La plateforme est exclusivement en langue française, ce qui la positionne clairement sur le marché hexagonal. À ce jour, aucune statistique agrégée (volume total financé, taux de défaut historique, rendement moyen) n'est communiquée publiquement par WeShareBonds, ce qui limite la comparabilité avec d'autres acteurs du secteur. Les investisseurs souhaitant former un avis sur WeShareBonds devront s'appuyer sur l'analyse individuelle des projets proposés.
Comment fonctionne Wesharebonds ?
L'investisseur s'inscrit sur wesharebonds.com, complète son KYC (vérification d'identité) et passe le test d'adéquation ECSP obligatoire. Une fois le compte validé, il effectue un virement SEPA pour alimenter son portefeuille. Il peut ensuite choisir manuellement les projets immobiliers en dette qui l'intéressent, ou activer la fonction d'auto-invest pour déléguer l'allocation selon ses critères. Les intérêts sont versés selon le calendrier défini pour chaque projet (mensuel ou in fine). À l'échéance du prêt, le capital est remboursé sur le compte WeShareBonds, puis l'investisseur peut demander un retrait vers son compte bancaire. Il n'existe ni marché secondaire ni possibilité de revente anticipée : les fonds sont immobilisés jusqu'au remboursement du promoteur.
Comment ouvrir un compte sur Wesharebonds ?
- 1
Créer un compte sur wesharebonds.com
Rendez-vous sur wesharebonds.com et cliquez sur « S'inscrire ». Renseignez votre adresse e-mail, créez un mot de passe sécurisé et acceptez les conditions générales d'utilisation. Un e-mail de confirmation vous sera envoyé pour valider votre inscription.
- 2
Vérification d'identité (KYC)
Fournissez les documents requis par la réglementation anti-blanchiment : pièce d'identité en cours de validité (carte nationale d'identité ou passeport) et justificatif de domicile récent. WeShareBonds analyse ces documents pour valider votre profil conformément aux exigences légales.
- 3
Test d'adéquation ECSP
En tant que plateforme agréée PSFP sous le règlement ECSP, WeShareBonds doit évaluer votre niveau d'expérience et de connaissance financière. Répondez honnêtement au questionnaire : il détermine si les investissements proposés sont adaptés à votre profil et peut fixer un plafond d'investissement pour les investisseurs non avertis.
- 4
Premier dépôt par virement SEPA
Alimentez votre compte via un virement bancaire SEPA depuis un compte à votre nom. Le montant minimum à investir par projet est de 50 €. Prévoyez un délai de traitement bancaire habituel de 1 à 3 jours ouvrés avant que les fonds soient disponibles sur votre portefeuille WeShareBonds.
- 5
Sélectionner un projet et investir
Parcourez les projets immobiliers disponibles, consultez les mémorandums d'information et les conditions de chaque financement. Investissez manuellement en choisissant le montant souhaité (minimum 50 €) ou activez l'auto-invest. Vos intérêts commenceront à courir selon le calendrier propre à chaque projet.
Dépôts et retraits
- Méthodes de dépôt
- Virement SEPA
- Méthodes de retrait
- Virement bancaire SEPA vers le compte d'origine
- Délai de dépôt
- 1–3 jours ouvrés
- Délai de retrait
- Non communiqué
- Dépôt minimum
- 50 €
WeShareBonds accepte uniquement les virements bancaires SEPA depuis un compte au nom de l'investisseur. Les paiements par carte bancaire ou services tiers ne sont pas mentionnés. Aucun frais de dépôt ni de retrait n'est publiquement indiqué. La devise unique est l'euro. En l'absence de marché secondaire, les fonds investis dans un projet restent immobilisés jusqu'à l'échéance contractuelle.
Commissions et tarifs
| Libellé | Montant |
|---|---|
Investissement dans un projet WeShareBonds ne publie pas de grille tarifaire détaillée pour les investisseurs sur son site public. | Non communiqué |
Frais de gestion annuels | Non communiqué |
Retrait des fonds | Non communiqué |
Auto-invest | Non communiqué |
Marché secondaire Aucun marché secondaire n'est proposé sur la plateforme. | Non disponible |
Conversion de devise Tous les investissements sont libellés en euros uniquement. | Non applicable |
Rendement historique
Le rendement de WeShareBonds n'est pas communiqué sous forme de statistiques agrégées publiques. La plateforme ne publie pas de taux de rendement moyen historique ni de taux de défaut consolidé, ce qui rend toute comparaison chiffrée impossible à ce stade. Chaque projet immobilier proposé sur la plateforme affiche ses propres conditions : taux d'intérêt annuel, durée et modalités de remboursement, lesquels doivent être analysés individuellement par l'investisseur. Les investissements en dette immobilière participative peuvent offrir des rendements supérieurs aux produits d'épargne traditionnels, mais ils comportent des risques significatifs : retard ou défaut de paiement du promoteur, risque de perte partielle ou totale du capital, illiquidité totale en l'absence de marché secondaire. Aucune garantie de capital ni garantie des dépôts n'est applicable aux investissements réalisés sur WeShareBonds. Les investisseurs sont invités à consulter les mémorandums d'information de chaque projet avant toute décision.
À quel investisseur Wesharebonds est-il destiné ?
WeShareBonds n'offre aucune garantie des dépôts ni de rachat. Le capital est immobilisé jusqu'à l'échéance du projet et peut être perdu en cas de défaut du promoteur. Ce profil de risque est inadapté à un investisseur conservateur.
Un investisseur modéré acceptant une part d'illiquidité et de risque de défaut peut envisager WeShareBonds comme une poche satellite de son portefeuille, à condition de diversifier sur plusieurs projets et de ne pas y allouer l'intégralité de son épargne.
Un investisseur à profil dynamique cherchant une exposition à la dette immobilière française avec un ticket d'entrée faible peut trouver WeShareBonds pertinent. L'absence de statistiques publiques invite toutefois à une due diligence rigoureuse projet par projet.
Wesharebonds est-elle sûre et réglementée ?
WeShareBonds est-il fiable ? La réponse s'appuie sur des éléments réglementaires concrets. WeShareBonds est agréé par l'Autorité des marchés financiers (AMF) en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro 812 309 284, conformément au règlement européen ECSP (UE) 2020/1503. Cet agrément impose à la plateforme des obligations strictes : diligence raisonnable sur les porteurs de projet, test d'adéquation obligatoire pour les investisseurs, publication d'un mémorandum d'information pour chaque offre, et ségrégation des fonds des clients.
Cependant, plusieurs limites doivent être clairement énoncées. Aucune garantie des dépôts (FGDR) ne s'applique aux investissements P2P immobiliers. Il n'existe pas de fonds de garantie de rachat (buyback) ni de provision fund mentionnés. La plateforme ne publie pas de statistiques agrégées sur ses défauts de paiement ni d'audit externe rendu public. En cas d'insolvabilité de WeShareBonds (société WISEPROFITS), un administrateur serait désigné pour gérer les créances en cours, mais aucune garantie de recouvrement intégral n'existe. Les investisseurs doivent considérer ces risques avant toute décision.
Licences et régulation
| Autorité de régulation | Numéro | Pays | Vérifier |
|---|---|---|---|
Autorité des Marchés Financiers | 812 309 284 | France | Source |
Avis des utilisateurs
Voir tous les avisOù trouver Wesharebonds
- Siège social
- Paris, France
Les coordonnées de contact détaillées (e-mail du support, numéro de téléphone, horaires) ne sont pas publiquement renseignées dans les données disponibles ; il est recommandé de consulter la page « Contact » du site wesharebonds.com pour obtenir ces informations à jour.