Stockcrowd In
Stockcrowd IN est une plateforme espagnole agréée PSFP (ECSP) spécialisée en dette immobilière, accessible dès 20 € aux investisseurs européens.
- Année de fondation
- 2015
- Instruments
- Dette
- Langues
- Espagnol
À propos de Stockcrowd In
Stockcrowd IN est une plateforme de crowdfunding immobilier fondée en 2015 et dont le siège social est situé à Barcelone, en Espagne. La société opératrice est Stockcrowd PFP, SL, agréée en tant que prestataire de services de financement participatif (PSFP) sous le numéro PSFP-19, délivré par la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), l'autorité des marchés financiers espagnole, conformément au règlement européen ECSP (UE) 2020/1503. Grâce à ce passeport européen, Stockcrowd IN pour les investisseurs français est accessible en libre prestation de services au sein de l'Union européenne, bien que la supervision directe relève de la CNMV et non de l'AMF.
Le modèle économique de Stockcrowd IN repose exclusivement sur la dette immobilière (crowdlending immobilier). La plateforme met en relation des promoteurs immobiliers espagnols recherchant des financements avec des investisseurs particuliers souhaitant accéder à des projets du secteur immobilier. Le ticket d'entrée est fixé à 20 €, ce qui rend la plateforme accessible à un large public d'investisseurs, y compris ceux disposant d'un capital limité. Les investissements sont libellés en euros, ce qui élimine le risque de change pour les investisseurs de la zone euro.
Les produits proposés par Stockcrowd IN sont exclusivement des instruments de dette liés à l'immobilier. Les investisseurs prêtent des fonds à des promoteurs immobiliers et perçoivent des intérêts en contrepartie de ce financement. La plateforme ne propose pas de produits d'investissement en capital (equity), ni de diversification vers d'autres classes d'actifs. Il convient de noter que Stockcrowd IN ne dispose ni d'un système d'auto-invest, ni d'un marché secondaire permettant la revente des positions avant échéance, ni d'une application mobile dédiée. La sortie anticipée n'est donc pas possible, ce qui implique une immobilisation des fonds jusqu'au terme du projet.
Concernant les signaux de confiance, la plateforme détient un agrément PSFP officiel sous le cadre réglementaire ECSP, ce qui constitue une garantie réglementaire minimale en Europe. La société a été fondée en 2015, ce qui lui confère plus d'une décennie d'existence dans le secteur du financement participatif immobilier espagnol. En revanche, Stockcrowd IN ne publie pas de statistiques agrégées sur son activité (volume financé, taux de défaut, rendement historique), ce qui limite la transparence disponible pour les investisseurs souhaitant évaluer les performances passées de la plateforme. L'absence de revendication de profil sur Trustpilot et l'absence d'application mobile sont des éléments à prendre en compte dans l'évaluation globale.
Comment fonctionne Stockcrowd In ?
L'investisseur s'inscrit sur stockcrowd.in, complète son processus de vérification d'identité (KYC) et passe un test d'adéquation conforme au règlement ECSP. Une fois le compte validé et le dépôt effectué par virement bancaire en euros, il accède au catalogue de projets immobiliers disponibles. La sélection des projets se fait manuellement, aucun système d'auto-invest n'étant disponible. L'investisseur choisit un projet, engage un montant à partir de 20 €, puis perçoit des intérêts selon les modalités définies par chaque projet. À l'échéance du projet, le capital et les intérêts sont remboursés sur le compte de la plateforme, puis retirés par virement. Aucun marché secondaire ne permet de céder les positions avant terme : les fonds sont bloqués jusqu'au remboursement.
Comment ouvrir un compte sur Stockcrowd In ?
- 1
Inscription sur stockcrowd.in
Se rendre sur stockcrowd.in et créer un compte en renseignant une adresse e-mail valide et un mot de passe. L'inscription/connexion se fait via le formulaire d'enregistrement en ligne. La plateforme est disponible en espagnol uniquement, ce qui peut représenter une barrière pour les investisseurs non hispanophones.
- 2
Vérification d'identité (KYC)
Fournir les documents d'identité requis (pièce d'identité ou passeport, justificatif de domicile) afin de satisfaire aux obligations réglementaires de lutte contre le blanchiment d'argent (LCB-FT). Cette étape est obligatoire pour accéder aux investissements conformément au règlement ECSP.
- 3
Test d'adéquation ECSP
Répondre au questionnaire d'évaluation des connaissances et de l'expérience en matière d'investissement, imposé par le règlement européen ECSP (UE) 2020/1503. Ce test permet à la plateforme de s'assurer que l'investisseur comprend les risques liés au crowdfunding immobilier.
- 4
Premier dépôt de fonds
Effectuer un virement bancaire en euros vers le compte de paiement associé à son profil sur Stockcrowd IN. Le dépôt minimum n'est pas précisé au-delà du ticket minimum d'investissement de 20 €. Le délai de crédit dépend des délais interbancaires habituels.
- 5
Premier investissement immobilier
Parcourir le catalogue de projets disponibles, lire les fiches d'information clé (document ECSP), sélectionner un projet et engager un montant à partir de 20 €. La sélection est entièrement manuelle, aucun outil d'automatisation n'étant proposé par la plateforme.
Dépôts et retraits
- Méthodes de dépôt
- Virement bancaire SEPA
- Méthodes de retrait
- Virement bancaire SEPA
- Délai de dépôt
- Non communiqué (délais interbancaires habituels)
- Délai de retrait
- Non communiqué
Les investissements sont libellés en euros, ce qui élimine le risque de change pour les investisseurs de la zone euro. Aucune information sur les frais de dépôt ou de retrait n'est publiquement communiquée. Les fonds ne sont disponibles au retrait qu'à l'échéance des projets, aucun marché secondaire ne permettant une sortie anticipée.
Commissions et tarifs
| Libellé | Montant |
|---|---|
Investissement (commission investisseur) La structure tarifaire n'est pas publiée de manière agrégée. | Non communiqué |
Retrait des fonds | Non communiqué |
Marché secondaire Aucun marché secondaire n'est disponible sur la plateforme. | Non applicable |
Change de devise Tous les investissements sont en euros. | Non applicable |
Inactivité | Non communiqué |
Rendement historique
Le rendement de Stockcrowd IN n'est pas communiqué de manière agrégée sur la plateforme : aucune statistique publique sur le rendement historique moyen, le taux de défaut ou le volume total financé n'est disponible à ce jour. Chaque projet immobilier proposé affiche ses propres conditions (taux d'intérêt, durée, type de garantie), et le rendement réel dépend de la performance individuelle de chaque opération.
L'investisseur doit donc évaluer chaque projet au cas par cas, en s'appuyant sur la fiche d'information clé fournie par la plateforme conformément au règlement ECSP. Il convient de rappeler que le rendement annoncé sur un projet ne constitue pas une garantie de rendement effectif : un retard de paiement ou un défaut de l'emprunteur peut réduire le rendement réel, voire entraîner une perte partielle ou totale du capital investi. La diversification entre plusieurs projets reste une pratique recommandée pour limiter le risque de concentration.
À quel investisseur Stockcrowd In est-il destiné ?
Stockcrowd IN n'offre aucune garantie des dépôts ni mécanisme de rachat (buyback). L'absence de marché secondaire et le manque de transparence sur les statistiques de défaut en font un investissement inadapté aux profils prudents.
Un investisseur modéré disposant d'une bonne compréhension du crowdfunding immobilier et acceptant l'immobilisation des fonds peut envisager Stockcrowd IN comme une exposition partielle à la dette immobilière espagnole, en complément d'un portefeuille diversifié.
L'investisseur à profil dynamique, familier avec les risques du financement participatif (défaut, illiquidité), peut trouver dans Stockcrowd IN un accès à des projets immobiliers espagnols avec un ticket d'entrée faible et une exposition sectorielle ciblée.
Stockcrowd In est-elle sûre et réglementée ?
Stockcrowd IN est-il fiable ? La plateforme est agréée en tant que prestataire de services de financement participatif (PSFP) sous le numéro PSFP-19, délivré par la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), le régulateur espagnol des marchés financiers. Cet agrément s'inscrit dans le cadre du règlement européen ECSP (UE) 2020/1503, qui impose des obligations de transparence, de protection des investisseurs et de gestion des conflits d'intérêts. Grâce au passeport européen ECSP, la plateforme peut opérer dans les États membres de l'UE, dont la France, en libre prestation de services ; la supervision relève toutefois de la CNMV et non de l'AMF.
Concernant les mécanismes de protection, Stockcrowd IN ne dispose pas d'un marché secondaire ni d'une garantie de rachat (buyback). Aucune information sur un fonds de provision ou une ségrégation formelle des fonds n'est publiquement communiquée. AVERTISSEMENT : les investissements sur Stockcrowd IN ne bénéficient d'aucune garantie des dépôts (type FGDR). En cas de défaut d'un emprunteur ou d'insolvabilité de la plateforme, l'investisseur peut perdre tout ou partie de son capital. Aucun incident majeur connu n'est documenté dans les données disponibles.
Licences et régulation
| Autorité de régulation | Numéro | Pays | Vérifier |
|---|---|---|---|
Comisión Nacional del Mercado de Valores | PSFP-19 | Espagne | Source |
Avis des utilisateurs
Voir tous les avisOù trouver Stockcrowd In
- Siège social
- Barcelone, Espagne
Les coordonnées précises du service client (e-mail, téléphone, horaires) ne sont pas communiquées dans les données disponibles ; consulter la section contact du site officiel stockcrowd.in pour les informations à jour.