Rontgen
Röntgen est une plateforme lituanienne de crowdfunding immobilier (dette) agréée ECSP, accessible dès 100 €, avec marché secondaire et statistiques publiques.
- Année de fondation
- 2016
- Instruments
- Dette
- Langues
- Anglais, Lituanien
- Marché secondaire
- Oui
À propos de Rontgen
Röntgen est une plateforme de crowdfunding immobilier fondée en 2016, dont le siège social est établi à Vilnius, en Lituanie. La société qui opère la plateforme est UAB Trečia diena, enregistrée en Lituanie. Röntgen pour les investisseurs français constitue un point d'entrée dans l'immobilier européen à partir de 100 €, via des instruments de dette adossés à des projets de développement immobilier. La plateforme est agréée en tant que prestataire de services de financement participatif (PSFP) sous le règlement européen ECSP (UE) 2020/1503, sous le numéro 304211859, par la Banque nationale de Lituanie. Cet agrément lui permet d'opérer en libre prestation de services dans l'ensemble de l'Union européenne, y compris en France, sans supervision directe de l'AMF.
Le modèle économique de Röntgen repose sur la mise en relation entre des promoteurs immobiliers lituaniens et d'autres marchés européens d'une part, et des investisseurs particuliers d'autre part. Les projets proposés sont exclusivement des instruments de dette immobilière : les investisseurs prêtent des fonds à des promoteurs qui remboursent le capital et les intérêts selon un calendrier défini. La plateforme ne propose pas de fonds propres (equity). Les investissements sont libellés en euros, ce qui élimine le risque de change pour les investisseurs de la zone euro.
Depuis sa création, Röntgen a financé un volume total dépassant 283,9 millions d'euros, avec une moyenne mensuelle d'environ 7,9 millions d'euros sur les douze derniers mois. Ces chiffres témoignent d'une activité soutenue sur le segment du crowdfunding immobilier. La plateforme publie des statistiques publiques de financement et un historique des projets, ce qui permet aux investisseurs d'évaluer la composition du portefeuille et le bilan des opérations passées.
Sur le plan fonctionnel, Röntgen propose un marché secondaire permettant aux investisseurs de céder leurs positions avant l'échéance, offrant ainsi une certaine liquidité — bien qu'aucune liquidité immédiate ne soit garantie. En revanche, la plateforme ne dispose ni d'une fonctionnalité d'investissement automatique (auto-invest), ni d'une application mobile dédiée. L'interface web est accessible depuis un navigateur de bureau ou mobile. Les avis sur Röntgen recueillis sur Trustpilot reflètent globalement une expérience positive, avec une note de 4,9/5, même si des cas de retards de paiement liés à certains promoteurs ont été signalés par des investisseurs.
Comment fonctionne Rontgen ?
L'investisseur commence par créer un compte sur rontgen.lt, puis complète une procédure de vérification d'identité (KYC) conforme aux exigences réglementaires. Un test d'adéquation est requis par le cadre ECSP afin d'évaluer les connaissances et l'expérience financière de l'utilisateur.
Une fois le compte validé, l'investisseur alimente son portefeuille par virement bancaire en euros. Il peut ensuite parcourir les projets immobiliers disponibles, consulter les fiches détaillées (descriptif du projet, promoteur, niveau de risque, taux d'intérêt, durée) et investir manuellement à partir de 100 €. Il n'existe pas de module d'auto-invest.
Les intérêts sont versés selon le calendrier de chaque projet. En cas de besoin de liquidités anticipées, le marché secondaire permet de proposer sa position à d'autres investisseurs, sous réserve d'un acheteur disponible. À l'échéance, le capital et les intérêts restants sont remboursés sur le compte de l'investisseur, qui peut ensuite effectuer un virement de retrait vers son compte bancaire.
Comment ouvrir un compte sur Rontgen ?
- 1
Créer un compte sur rontgen.lt
Rendez-vous sur rontgen.lt et cliquez sur le bouton d'inscription. Renseignez votre adresse e-mail et créez un mot de passe sécurisé. Un e-mail de confirmation vous sera envoyé pour activer votre compte. L'inscription est gratuite et prend moins de cinq minutes.
- 2
Vérification d'identité (KYC)
Téléchargez un document d'identité valide (carte d'identité ou passeport) et, selon les exigences, un justificatif de domicile récent. La procédure KYC est obligatoire pour se conformer aux réglementations anti-blanchiment (LCB-FT) européennes. Le délai de vérification est généralement de quelques heures à un jour ouvré.
- 3
Test d'adéquation ECSP
Conformément au règlement européen ECSP (UE) 2020/1503, la plateforme vous soumet un questionnaire évaluant vos connaissances financières, votre expérience en investissement et votre tolérance au risque. Ce test est obligatoire avant tout premier investissement pour les investisseurs non professionnels.
- 4
Premier dépôt par virement bancaire
Effectuez un virement SEPA depuis votre compte bancaire vers le compte de paiement lié à votre profil Röntgen. Le montant minimum est de 100 €. Veillez à bien indiquer la référence fournie par la plateforme afin que le dépôt soit correctement crédité sur votre tableau de bord.
- 5
Sélectionner et financer un premier projet
Parcourez les projets immobiliers disponibles, consultez les fiches détaillées (promoteur, taux, durée, garanties) et sélectionnez le montant à investir (minimum 100 €). Validez votre investissement. Vous recevrez une confirmation et pourrez suivre l'évolution de votre portefeuille depuis votre espace personnel.
Dépôts et retraits
- Méthodes de dépôt
- Virement SEPA
- Méthodes de retrait
- Virement bancaire SEPA
- Délai de dépôt
- 1–3 jours ouvrés
- Délai de retrait
- Non communiqué
- Dépôt minimum
- 100 €
Les dépôts et retraits s'effectuent exclusivement en euros par virement bancaire SEPA. Aucune carte bancaire ni portefeuille électronique (PayPal, etc.) n'est mentionné. Les frais éventuels liés au virement bancaire dépendent de l'établissement bancaire de l'investisseur. Aucun frais de dépôt ou de retrait propre à Röntgen n'est communiqué publiquement.
Commissions et tarifs
| Libellé | Montant |
|---|---|
Frais d'investissement À vérifier directement sur rontgen.lt avant tout investissement. | Non communiqué |
Frais de retrait | Non communiqué |
Frais de marché secondaire La plateforme dispose d'un marché secondaire ; les frais associés ne sont pas précisés dans les données disponibles. | Non communiqué |
Frais de conversion de devise Les investissements sont libellés en euros uniquement. | Non applicable |
Frais d'inactivité | Non communiqué |
Rendement historique
Le rendement de Röntgen n'est pas communiqué de manière agrégée dans les données publiques disponibles. Chaque projet immobilier affiché sur la plateforme précise son propre taux d'intérêt annuel, qui varie selon le profil de risque du promoteur, la durée du prêt et les garanties associées. Les investisseurs intéressés doivent consulter directement les fiches de projets sur rontgen.lt pour connaître les taux pratiqués au moment de leur investissement.
Il convient de rappeler que le taux d'intérêt affiché est un taux brut avant fiscalité. En France, les revenus générés sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 %. Par ailleurs, un taux élevé reflète généralement un risque plus élevé. Un avis sur Röntgen publié sur Trustpilot signale notamment le défaut de paiement du promoteur Garda Group en 2024, ce qui illustre le risque réel de perte en capital inhérent à ce type d'investissement. Aucun rendement passé ne préjuge des résultats futurs.
À quel investisseur Rontgen est-il destiné ?
Les prêts immobiliers P2P comportent un risque de perte en capital non négligeable, comme l'illustre le défaut Garda Group. L'absence de garantie des dépôts et l'illiquidité potentielle rendent ce produit inadapté à un profil prudent.
Un investisseur modéré peut envisager Röntgen en allouant une part limitée de son portefeuille, en diversifiant entre plusieurs projets et en privilégiant les projets aux notations de risque les plus faibles proposés sur la plateforme.
Un profil dynamique à la recherche de rendements potentiellement supérieurs aux placements traditionnels trouvera dans Röntgen un accès à la dette immobilière européenne, en acceptant une exposition plus forte aux projets à risque intermédiaire ou élevé.
Rontgen est-elle sûre et réglementée ?
Röntgen est-il fiable ? La plateforme opère sous un agrément de prestataire de services de financement participatif (PSFP) délivré par la Banque nationale de Lituanie sous le numéro 304211859, conformément au règlement européen ECSP (UE) 2020/1503. Ce cadre réglementaire impose des exigences en matière de transparence, de ségrégation des fonds et de protection des investisseurs. En tant que plateforme agréée ECSP, Röntgen peut opérer dans toute l'Union européenne, y compris pour les investisseurs français, en libre prestation de services. L'AMF française ne supervise pas directement Röntgen.
La plateforme publie des statistiques de financement et un historique de projets, éléments de transparence positifs. Cependant, aucune garantie légale des dépôts (FGDR) ne s'applique aux investissements P2P. Il n'existe pas de garantie de rachat (buyback) mentionnée dans les données disponibles. Le défaut du promoteur Garda Group signalé en 2024 par un investisseur rappelle que le risque de perte en capital est réel. Aucun audit externe confirmé n'est mentionné dans les données disponibles.
Évolution des volumes (24 mois)
Valeurs en € · Source p2pmarketdataLicences et régulation
| Autorité de régulation | Numéro | Pays | Vérifier |
|---|---|---|---|
National Bank of Lithuania | 304211859 | Lituanie | Source |
Avis des utilisateurs
Voir tous les avisOù trouver Rontgen
- Siège social
- Vilnius, Lituanie
Les coordonnées précises du support (e-mail, téléphone, horaires) ne sont pas communiquées dans les données disponibles ; consultez la section Contact sur rontgen.lt pour obtenir les informations à jour.