Inrento
Inrento est une plateforme lituanienne de crowdfunding immobilier (dette) agréée ECSP, accessible dès 500 €, sans auto-invest ni application mobile.
- Année de fondation
- 2020
- Instruments
- Dette
- Langues
- Anglais, Letton
- Marché secondaire
- Oui
À propos de Inrento
Inrento est une plateforme de crowdfunding immobilier fondée en 2020, dont le siège social est établi à Vilnius, en Lituanie. La société opératrice, UAB Inrento, propose aux investisseurs particuliers européens de financer des projets immobiliers sous forme de dette, avec un ticket d'entrée à partir de 500 €. Inrento en France est accessible aux résidents français grâce au passeport européen lié à son agrément de prestataire de services de financement participatif (PSFP) délivré sous le règlement ECSP (UE) 2020/1503, avec le numéro d'enregistrement 305519977, accordé par la Banque nationale de Lituanie. La plateforme n'est donc pas directement supervisée par l'AMF, mais opère en libre prestation de services au sein de l'Espace économique européen.
Le modèle économique d'Inrento repose exclusivement sur le financement participatif de type dette immobilière (real estate debt crowdfunding). Les investisseurs prêtent des fonds à des promoteurs immobiliers, qui remboursent le capital et les intérêts selon un calendrier défini. La plateforme se distingue par sa transparence affichée : les équipes dirigeantes sont identifiées publiquement, les documents de projet sont accessibles avant tout engagement, et les paiements d'intérêts sont décrits par de nombreux investisseurs comme réguliers. Contrairement à d'autres acteurs du secteur, Inrento ne propose pas de fonction d'auto-invest ni d'application mobile — la sélection des projets est entièrement manuelle.
Les produits proposés sont des instruments de dette adossés à des actifs immobiliers, libellés en euros. Chaque projet présente des informations détaillées sur le bien sous-jacent, la durée de l'investissement, le taux d'intérêt et les garanties associées. Un marché secondaire est disponible, offrant une certaine liquidité aux investisseurs souhaitant céder leurs positions avant l'échéance — sans que cette possibilité ne constitue une garantie de sortie immédiate. Le ticket minimum de 500 € est supérieur à celui de nombreux concurrents, ce qui peut constituer un frein pour les petits portefeuilles.
Parmi les signaux de confiance, Inrento met en avant l'identification publique de ses dirigeants, la documentation transparente des projets et la régulation ECSP de la Banque nationale de Lituanie. La plateforme a également absorbé des actifs issus de la plateforme EvoEstate, une migration qui a généré des difficultés pour certains investisseurs selon des avis recueillis sur Trustpilot. Les statistiques agrégées de performance (volumes financés, taux de défaut historique) ne sont pas publiées publiquement, ce qui limite la comparabilité avec d'autres plateformes du marché.
Comment fonctionne Inrento ?
Pour investir sur Inrento, l'investisseur crée un compte sur inrento.com, complète la vérification d'identité (KYC) et répond au questionnaire d'adéquation imposé par le cadre ECSP. Une fois le compte validé, il effectue un virement bancaire en euros pour approvisionner son portefeuille. Il parcourt ensuite manuellement les projets disponibles — aucune fonction d'auto-invest n'est proposée — et sélectionne les opportunités de son choix à partir de 500 € par investissement. Les intérêts sont versés selon le calendrier propre à chaque projet (mensuel ou in fine). En cas de besoin de liquidité avant l'échéance, un marché secondaire permet de tenter de céder ses positions à d'autres investisseurs, sans garantie de trouver un acheteur. Le retrait des fonds disponibles s'effectue par virement bancaire SEPA vers le compte d'origine de l'investisseur.
Comment ouvrir un compte sur Inrento ?
- 1
Inscription sur inrento.com
Rendez-vous sur inrento.com et créez votre compte en renseignant votre adresse e-mail et un mot de passe. La plateforme est disponible en anglais. Confirmez votre inscription via le lien envoyé par e-mail pour activer votre accès à l'espace investisseur.
- 2
Vérification d'identité (KYC)
Téléversez une pièce d'identité valide (passeport ou carte nationale d'identité) et justifiez de votre adresse de résidence. Ce processus KYC est obligatoire en vertu de la réglementation anti-blanchiment européenne. Le délai de validation varie généralement de quelques heures à un jour ouvré.
- 3
Test d'adéquation ECSP
Répondez au questionnaire d'évaluation des connaissances et de l'expérience financière, imposé par le règlement européen ECSP. Ce test permet à Inrento d'évaluer si les produits proposés sont adaptés à votre profil d'investisseur. Il est obligatoire avant tout premier investissement.
- 4
Premier dépôt par virement SEPA
Alimentez votre compte en effectuant un virement bancaire SEPA en euros depuis votre compte bancaire personnel. Assurez-vous d'indiquer la référence de paiement fournie par Inrento. Les dépôts sont généralement crédités sous 1 à 3 jours ouvrés selon les établissements bancaires.
- 5
Sélection et premier investissement
Parcourez les projets immobiliers disponibles, consultez la documentation de chaque projet (montant, durée, taux, garanties) et investissez manuellement à partir de 500 € par projet. Aucune fonction d'auto-invest n'est disponible — chaque décision d'allocation est prise individuellement.
Dépôts et retraits
- Méthodes de dépôt
- Virement bancaire SEPA
- Méthodes de retrait
- Virement bancaire SEPA
- Délai de dépôt
- 1–3 jours ouvrés
- Délai de retrait
- Non communiqué
Inrento fonctionne exclusivement en euros via virement bancaire SEPA. Aucune carte bancaire ni portefeuille électronique (PayPal, Revolut, etc.) n'est mentionné. Les frais de virement dépendent de votre banque. Aucune conversion de devise n'est nécessaire pour les investisseurs de la zone euro. Les délais de retrait exacts ne sont pas communiqués officiellement par la plateforme.
Commissions et tarifs
| Libellé | Montant |
|---|---|
Frais d'investissement Les frais appliqués aux investisseurs lors de la souscription à un projet ne sont pas détaillés publiquement dans les sources disponibles. | Non communiqué |
Frais de retrait Aucune information tarifaire sur les retraits vers compte bancaire n'est précisée dans les données disponibles. | Non communiqué |
Marché secondaire Un marché secondaire est disponible ; les éventuels frais de cession n'ont pas été communiqués. | Non communiqué |
Frais d'inactivité Aucune information sur des frais d'inactivité n'est disponible dans les sources fournies. | Non communiqué |
Conversion de devise Tous les investissements sont libellés en euros. Aucune conversion de devise n'est nécessaire. | Sans objet |
Rendement historique
Le rendement d'Inrento n'est pas communiqué sous forme de moyenne historique agrégée, la plateforme ne publiant pas de statistiques globales de performance. Les taux d'intérêt sont définis projet par projet et indiqués dans la fiche de chaque opportunité avant tout investissement. Plusieurs investisseurs présents sur Trustpilot décrivent des paiements réguliers et une correspondance entre le rendement annoncé et le rendement effectivement perçu. À l'inverse, des avis récents (début 2026) signalent des retards de paiement sur certains projets, ce qui rappelle que le rendement affiché n'est jamais garanti. Il convient de rappeler qu'en crowdfunding immobilier de type dette, le rendement dépend de la capacité de remboursement des promoteurs, de la qualité des garanties sous-jacentes et de la conjoncture immobilière. Tout investissement présente un risque de perte partielle ou totale du capital. Les investisseurs français doivent également intégrer l'impact du Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 % sur les intérêts perçus dans le calcul de leur rendement net.
À quel investisseur Inrento est-il destiné ?
Le risque de défaut immobilier, l'absence de garantie des dépôts et le ticket minimum de 500 € rendent Inrento inadapté aux profils conservateurs recherchant la préservation du capital avec une liquidité élevée.
L'investisseur modéré disposant d'un portefeuille suffisant pour diversifier sur plusieurs projets et acceptant une immobilisation temporaire du capital peut trouver dans Inrento une exposition raisonnée à la dette immobilière européenne.
L'investisseur expérimenté cherchant à diversifier vers l'immobilier européen et à l'aise avec le risque de défaut et l'illiquidité partielle trouvera dans Inrento un complément cohérent à un portefeuille P2P diversifié.
Inrento est-elle sûre et réglementée ?
Inrento est-il fiable ? La plateforme dispose d'un agrément officiel de prestataire de services de financement participatif (PSFP) au sens du règlement européen ECSP (UE) 2020/1503, délivré par la Banque nationale de Lituanie sous le numéro 305519977. Ce cadre réglementaire impose des obligations de transparence, de séparation des fonds et de protection des investisseurs. La plateforme n'est pas régulée directement par l'AMF, mais son passeport européen lui permet d'opérer légalement en France.
Les fonds des investisseurs sont censés être ségrégués des fonds propres de la société opératrice UAB Inrento. Cependant, aucune garantie des dépôts de type FGDR ne s'applique aux investissements P2P ou en crowdfunding immobilier : en cas d'insolvabilité de la plateforme ou d'un emprunteur, tout ou partie du capital peut être perdu. Des avis récents sur Trustpilot signalent des retards de paiement sur certains projets ainsi que des difficultés liées à la fusion avec EvoEstate. Aucun audit public ou fonds de provision spécifique n'est mentionné dans les données disponibles. La diligence raisonnable de l'investisseur reste indispensable avant tout engagement.
Licences et régulation
| Autorité de régulation | Numéro | Pays | Vérifier |
|---|---|---|---|
National Bank of Lithuania | 305519977 | Lituanie | Source |
Avis des utilisateurs
Voir tous les avisOù trouver Inrento
- Siège social
- Vilnius, Lituanie
Les coordonnées précises du support (e-mail, téléphone, horaires) ne sont pas communiquées dans les sources disponibles ; il est recommandé de consulter la section « Contact » du site officiel inrento.com.