Avis Estateguru

Le processus d'inscription était d'une lenteur pénible et le service client à la fois incompétent et inutile. Quand j'ai finalement compris le problème qui me bloquait et que je l'ai surmonté, le processus d'investissement en lui-même était plutôt bon. Cependant, beaucoup de prêts ont mal tourné et se sont retrouvés en recouvrement, et bien que je ne tienne pas Estateguru responsable d'une récession, c'est bien eux qui sélectionnent les offres. J'avais investi environ 60 000 euros dans divers prêts, jamais plus de 2 000 euros chacun, quand Estateguru m'a informé qu'il ne souhaitait plus de clients américains et que mon compte avait été suspendu. Pourtant, ils n'ont remboursé aucun des prêts existants — j'allais devoir attendre qu'ils arrivent à échéance. Au début, je pouvais transférer les sommes qui apparaissaient au fur et à mesure des remboursements via le site web. Mais ils ont ensuite modifié le site pour désactiver cette fonctionnalité pour les comptes suspendus. Maintenant, je dois passer par le service client par e-mail pour retirer mon argent. Mais le problème plus grave, c'est que l'argent n'arrive pas, parce que la plupart des prêts sont en défaut. Cela fait maintenant plus de deux ans et j'essaie encore de m'en sortir. Sur les 60 000 euros, mon compte affiche encore 28 000 euros, dont 24 000 euros en recouvrement. D'ici juin, j'espère récupérer les 4 000 derniers euros provenant des prêts qui fonctionnent encore (à moins qu'ils ne fassent aussi défaut, lol). Aucune idée du temps que prendront les autres. Pour être juste, ils ne me facturent aucun frais, mais je ne vois pas comment ils le pourraient, étant donné qu'ils ont suspendu mon compte et ne me permettent plus de faire aucun investissement. Ce qui est particulièrement agaçant, c'est qu'ils continuent de m'envoyer des e-mails chaque semaine ou presque, me demandant de mettre à jour mes informations KYC. Pourquoi le ferais-je alors que tout ce que je veux, c'est partir ? En fait, je ne me serais probablement pas donné la peine d'écrire cet avis si seulement ils arrêtaient avec ces e-mails incessants et irritants.

Arnaque totale. On attend une éternité pour récupérer son argent, et ils facturent des frais pour les comptes inactifs — des frais qu'ils ont introduits après que j'ai investi. Quand j'ai réclamé, ils m'ont répondu avec du jargon juridique. En gros, ils veulent que vous continuiez à pomper de l'argent. La seule raison d'investir ici, c'est si vous prévoyez d'y mettre des milliers, et si vous investissez des milliers, vous devriez investir ailleurs. Je suis client de cette société depuis 3 ans, et chaque fois que je perçois de l'argent de mon investissement, ils me prélèvent des frais de compte inactif. RESTEZ LOIN DE CETTE SOCIÉTÉ AVEC VOTRE ARGENT. J'espère que cette société fera faillite pour qu'elle arrête d'arnaquer les petits investisseurs. La plupart des investissements sont remboursés par petits versements, ce qui signifie que le versement lui-même ne représente parfois que 15 à 20 USD. Je suis alors contraint soit de payer les frais de traitement du retrait, soit de laisser les fonds sur mon compte jusqu'à ce qu'il y en ait suffisamment pour retirer. En supposant que les frais de retrait s'élèvent à 3 USD et que je ne perçois que 20 EUR par mois de mon investissement jusqu'à son remboursement intégral, mon rendement réel est réduit de 15 %. L'autre option, c'est qu'ils débitent votre compte de frais d'inactivité, ce qui fait tout simplement s'évaporer vos placements. Dans un cas comme dans l'autre, les investisseurs sont perdants. RESTEZ LOIN D'ESTATEGURU ! QU'ILS FASSENT FAILLITE !

Ne mettez pas votre argent ici, ils m'ont volé deux fois mon argent avec leurs stupides frais de 50 euros pour compte inactif — une fois ils ont récupéré un prêt qui était en défaut depuis une éternité et ils ne m'ont pas envoyé la notification, des arnaqueurs. Ils envoient le remboursement du prêt après avoir prélevé les 50 euros 😂

Fuyez cette arnaque totale !!!

J'ai investi sur EstateGuru il y a plusieurs années. Au fil du temps, plusieurs prêts sont tombés en défaut et les remboursements ont cessé — j'ai donc naturellement arrêté d'alimenter mon compte en attendant les recouvrements. Mon compte n'a jamais été abandonné ; je détenais toujours des positions actives sur des prêts en défaut sur la plateforme. En mai 2024, un représentant nommé Daniil m'a contacté pour m'avertir qu'une pénalité de dormance serait appliquée si je n'investissais pas ou ne rechargeais pas mon compte. Après ce seul message, je n'ai plus eu aucune nouvelle pendant près de deux ans. Puis, le 5 mars 2026, un recouvrement partiel sur le Projet #3235 a finalement abouti — 41,76 EUR crédités sur mon compte. Neuf jours plus tard, le 14 mars 2026, ce même montant exact a été débité au titre de « frais de dormance » (50 EUR/mois pour 24 mois d'inactivité), ramenant mon solde à exactement 0,00 EUR. Réfléchissez à ce que cela signifie : des années d'attente pour qu'un prêt en défaut soit partiellement recouvré, pour que la plateforme s'approprie les fonds dès leur arrivée — sans avertissement préalable et sans aucun délai pour réagir. Qualifier un compte de « dormant » alors qu'il détient des prêts en défaut actifs en cours de recouvrement est, au mieux, contradictoire, et au pire, prédateur. Si ces frais continuent à être prélevés mensuellement, chaque futur recouvrement sur mes prêts en défaut restants sera absorbé de la même façon, ne me laissant avec rien. Une réclamation formelle a été déposée. Je déconseille vivement à tout investisseur envisageant cette plateforme de ne pas lire les petits caractères concernant les frais de dormance — surtout si certains de vos prêts sont en défaut.

Mon expérience avec Estateguru : 4 100 EUR investis, 2 700 EUR récupérés. Récemment, une partie d'un investissement a été récupérée et le reste a été passé en perte, ce qui constitue une perte pour moi. Sur la somme reçue (environ 80 euros), ils ont retenu 50 euros au titre de frais d'inactivité. Même s'ils affirment que je peux retirer l'argent avant l'application de ces frais, je n'ai reçu aucune notification concernant le recouvrement de ces 80 euros. En revanche, je reçois constamment des e-mails sur de nouvelles opportunités d'investissement... Je déconseille sincèrement cette plateforme.

Évitez cette plateforme à tout prix – des fonds bloqués depuis des années Je suis extrêmement déçu par mon expérience. Ce qui était initialement présenté comme un investissement à relativement court terme (environ 12 mois) s'est transformé en une situation où mes fonds sont immobilisés depuis plus de 5 ans en raison de prêts en défaut. Il y a eu un manque flagrant de transparence et de communication concernant le statut de ces prêts et le processus de recouvrement. Malgré de nombreuses demandes, je n'ai reçu aucun calendrier précis ni aucune mise à jour concrète sur le moment auquel je peux espérer récupérer mon argent. Ce qui est le plus préoccupant, c'est l'absence de tout cadre d'indemnisation clair pour de tels retards prolongés. En tant qu'investisseur, j'ai accepté un certain niveau de risque, mais pas le manque total de responsabilité et de visibilité auquel je suis actuellement confronté. Au lieu de protéger mes fonds contre l'inflation, cet investissement a engendré des pertes financières continues et une incertitude permanente. D'après mon expérience, je ne peux pas recommander cette plateforme à d'autres personnes. Les investisseurs doivent être conscients des risques liés aux défauts de longue durée et à l'absence de calendriers de recouvrement clairs.

J'ai investi en 2021 et en 2026 (cinq ans plus tard), je n'ai récupéré que 9 % de mon investissement initial. Fantastique ! Une propriété évaluée à 1,5 M€ en 2021 a été vendue pour la modique somme de 300 000 €. C'est pour le moins étrange : ils ne fournissent pas les documents judiciaires autorisant la vente, ni les actes de vente. Ils n'informent même pas les investisseurs que la propriété va être mise aux enchères publiques ; ils ne communiquent l'information qu'une fois la vente déjà réalisée. Tout cela est très « opaque ». ----- J'ai demandé des informations concernant la vente aux enchères publiques et le numéro du dossier judiciaire. Ils ont refusé de me les fournir, invoquant la « confidentialité ». Je dois poser la question : comment peut-il y avoir confidentialité concernant une vente aux enchères PUBLIQUE et une affaire JUDICIAIRE ? Cela semble hautement suspect et manque totalement de transparence, frôlant la faute professionnelle. ------------------------- En réponse aux commentaires ci-dessous. -------------------------- Le problème principal avec Estateguru concernant le Projet #8529 (Velbert) n'est pas simplement la perte financière, mais la manière profondément non professionnelle et opaque dont le processus a été géré. 1. Étiquette « Succès » trompeuse : la plateforme a officiellement marqué ce prêt comme « Recouvré avec succès » le 27 février 2026. C'est une insulte pour les investisseurs. 2. Échec à préserver la valeur de l'actif : où était la « solide équipe de gestion des risques et des créances » de la plateforme ? 3. Garantie personnelle inefficace : le prêt était garanti par un cautionnement personnel (25 %). La plateforme affirme désormais que la probabilité de recouvrement auprès du garant est « faible ». Quelle due diligence a réellement été effectuée sur la solvabilité de ce garant au moment de la demande de prêt en 2021 ?

Je vais laisser les chiffres parler à la place des émotions. Investi : 13 000 € Retiré après ~3 ans : 11 300 € Toujours en défaut depuis 3 ans : 1 700 € Après trois ans, mon résultat est de –13 %, en supposant que le défaut ne soit jamais récupéré. Les pertes étaient liées au portefeuille de prêts allemand problématique que de nombreux investisseurs ont connu. J'espère que la plateforme a tiré les leçons de cette situation et amélioré ses contrôles des risques pour que cela ne se reproduise plus.

Je considère mon investissement avec EstateGuru comme la décision financière la plus regrettable que j'aie jamais prise. La plateforme a alloué les fonds des investisseurs à des projets immobiliers avec ce qui semble avoir été une due diligence largement insuffisante. Lorsque des problèmes ont inévitablement surgi, il s'est avéré pratiquement impossible d'obtenir une réponse sérieuse ou un quelconque soutien de la part de leur service client. Sur l'un de mes investissements, j'ai subi une perte d'environ 70 % en raison d'une grave mauvaise gestion et d'une mauvaise exécution des projets de leur part. Je déconseille vivement aux investisseurs potentiels de s'approcher d'EstateGuru. Malgré de nombreuses tentatives des investisseurs touchés pour trouver une résolution, aucun effort sérieux en matière de responsabilité ou de communication n'a été fourni.

Arnaque, vous perdrez votre argent, c'est certain. J'ai fait un petit investissement, le projet a fait faillite et j'attends depuis 4 ans. Et là, j'obtiens un recouvrement de 7 %. Je suis censé être content ? Arnaque absolue.

J'ai rejoint EG en 2021 et j'attends patiemment qu'EstateGuru récupère efficacement les terribles prêts allemands, qui ont été accordés en raison d'une mauvaise gestion du risque par l'équipe EG dans ce pays. Apparemment, après plusieurs années, les recouvrements arrivent… le problème… jusqu'à 90% du capital perdu. Des prêts supposément garantis par une sûreté de premier rang représentant 2x, 3x, 5x la valeur du prêt, sans compter des couches de sécurité supplémentaires comme le cautionnement personnel. À quoi sert d'avoir une garantie plusieurs fois supérieure au prêt quand seulement 10% du capital est récupéré ???? En réalité, cela montre que l'évaluation des garanties n'était qu'une plaisanterie. Les informations sur les prêts fournies par EG ne méritent pas d'être fiées. Comme si ce n'était pas suffisamment grave, la comptabilité EG dans les espaces clients est également une plaisanterie. Un prêt de 2000 Eur avec 1000 Eur de capital passé en pertes est affiché comme une perte de -10%… Le Rendement Annuel Net ne tient compte d'aucun capital passé en pertes… uniquement des intérêts effectivement reçus… J'ai 13 000 Eur d'intérêts reçus provenant de centaines de prêts performants et 24 000 Eur de prêts en défaut, principalement allemands, à recouvrer. Seulement quelques prêts ont déjà résulté en 3 000 Eur de capital passé en pertes. À ce rythme, et en ne récupérant que 10% du capital allemand passé en pertes, je risque de perdre un montant considérable de capital au final, même avec des centaines de prêts performants sur 4 ans. Ma diversification était, selon les propres indicateurs d'EG, toujours maintenue au-dessus de 75%, c'est-à-dire très bonne. EG se justifiera probablement ici comme avec d'autres, en affirmant que le marché a chuté, que les bâtiments nécessitaient d'importants travaux de rénovation au moment de la vente pour recouvrer les garanties, bla, bla, bla, mais c'est précisément là que le faible LTV et les autres couches de sécurité auraient dû entrer en jeu. Les investisseurs placent leur capital en faisant confiance à l'exactitude de l'évaluation des risques par EG. Quand plusieurs prêts recouvrés avec un faible LTV de 20% ou 30% aboutissent à 90% de perte en capital, cela montre clairement que le risque réel initial a été très mal évalué — manifestement pour attirer les investisseurs vers le prêt et couvrir l'objectif de l'emprunteur dans les plus brefs délais. Il n'y a pas d'autre explication. Le modèle économique ne fonctionne tout simplement pas. Quelle plaisanterie. Si vous voulez conserver votre capital initial, Fuyez !!

Cette entreprise est une plaisanterie ! Près de 1 500 € sont en cours de recouvrement depuis plus de trois ans. Il y a probablement très peu de chances de récupérer cet argent. Récemment, ils ont recouvré l'un des prêts, à peine 10 % du montant initial, ce qui représente une perte de 90 % !!! Un immeuble avec une valeur de garantie de 2,7 millions d'euros a été vendu pour 300 000 €. Maintenant, ils facturent 50 € par mois pour un compte inactif, il faut donc retirer l'argent rapidement lorsqu'ils parviennent enfin à recouvrer des fonds. Dans l'ensemble, cette expérience a été extrêmement décevante et coûteuse. Je me demande pourquoi il n'y a pas de poursuites judiciaires contre cette entreprise.

Une expérience absolument horrible, presque tous les prêts, pourtant vérifiés minutieusement au préalable, sont tombés en défaut. Cela fait maintenant des années que je suis bloqué, avec pratiquement aucune information, aucun argent, et la seule façon dont je sais qu'ils ont récupéré une partie de mon argent, c'est quand je reçois un e-mail m'informant que je vais être facturé 50 euros pour un compte inactif ! Fuyez !

Quelle arnaque. J'ai passé 600€ en pertes — de l'argent perdu qu'ils ne récupéreront jamais. Donc si des gens empruntent ici, ils n'ont jamais à rembourser. Une entreprise absolument dégoûtante.

Comme beaucoup d'autres, j'ai investi dans des projets sur EstateGuru, et aujourd'hui chacun d'entre eux est en défaut. Je prends ma part de responsabilité : je savais qu'investir dans le crowdlending comportait des risques, et j'en ai fait les frais. Ça, je peux le accepter. Mais ce qui n'est pas acceptable, c'est ce qui s'est passé ensuite : malgré des promesses répétées concernant les efforts de recouvrement, à février 2026, très peu de progrès ont été réalisés. Et les quelques fonds qui ont été récupérés sont assortis de conditions : • Vous êtes contraint de réinvestir les fonds recouvrés si vous souhaitez éviter une pénalité d'inactivité de 50 €, ce que je ne suis pas prêt à faire. • Retirer votre propre argent coûte 3 € par transaction, ce qui pénalise en substance les investisseurs qui cherchent à récupérer leurs fonds. C'est une mauvaise pratique. Toutes les autres plateformes de crowdfunding ou de prêt que j'ai utilisées permettaient au moins quelques retraits gratuits, et beaucoup versent même des intérêts sur les soldes inactifs. Pendant longtemps, je suis resté confiant envers EstateGuru grâce à leur communication « rassurante » sur les efforts de recouvrement. Mais cette confiance a disparu. Je n'ai aucun problème avec le risque d'investissement — il est inhérent. Ce que je n'accepte pas, ce sont des conditions et des comportements qui semblent prédateurs et injustes envers les investisseurs. En résumé : évitez EstateGuru, leurs pratiques sont mauvaises pour les investisseurs.

Après 5 ans d'attente, Estateguru a finalement réussi à mettre aux enchères les garanties. Je viens de récupérer 121 EUR sur un investissement de 1250 EUR. Le reste est passé en pertes. Pätikari, mitte investeerimisplatvorm. #$&(@$-+:*

Je viens de subir une perte de 90 % sur un investissement (projet n°8529) qui était présenté comme ayant un LTV de 54 % avec une hypothèque de premier rang. Cela implique que la valeur de la garantie a chuté d'environ 95 %, ce qui est totalement irréaliste pour le bien en question. Aucune explication n'a été fournie sur la façon dont ils n'ont pu récupérer que moins de 0,3 million, alors que la garantie était censée être évaluée à 5 millions.

Ils ont des frais absurdes (50 EUR) si vous avez des fonds disponibles. En 1 an, j'ai payé plus de 200 EUR de frais. En plus de ça, la plupart des prêts sont en défaut. La gestion du risque est totalement inadaptée au prix que vous payez. C'est la pire plateforme qui soit.

J'ai investi 200 € dans 4 prêts il y a quelques années. La moitié de mes fonds est revenue, le reste est « en cours de recouvrement ». C'est la PIRE gestion du risque que j'aie jamais vue en toutes ces années dans la finance. Une belle interface web, mais la pire gestion du risque de crédit qui soit.

Je ne RECOMMANDE absolument pas cette plateforme. J'ai essayé de nombreuses plateformes de prêt P2P différentes et je peux dire que c'est la pire que j'aie jamais vue. J'utilise EG depuis environ 5 ans. J'ai actuellement 28 prêts en cours et ils sont tous en défaut. Ces prêts sont devenus insolvables il y a 2-3 ans (certains ont été retardés avant de basculer en défaut par EG) et quasiment rien n'a été fait durant cette période (un recouvrement minimal). Exemple de recouvrement : en novembre 2021, j'ai investi 50€ dans un prêt à 14,3% de LTV, LTV projetée à 28,6%. Il est passé en défaut. Après recouvrement fin janvier, j'ai reçu 4,34€ et EG a clôturé le prêt. Seulement 8,7% m'est donc revenu. Avec un LTV aussi bas, il ne devrait y avoir aucun problème pour vendre le bien et couvrir les coûts. Mais que s'est-il passé ??? Seulement 8,7% récupéré ?? À quoi ça sert d'emprunter avec une garantie immobilière :/ Où est le garant ??? J'ai également remarqué que les chiffres dans les tableaux sont manipulés pour faire paraître le pourcentage de profit plus avantageux. Si une petite somme est recouvrée, ils veulent rapidement facturer des frais d'inactivité alors que j'ai 28 prêts en défaut. Voilà mes 5 centimes. Il y a davantage à dire, j'ajouterai peut-être plus d'informations à l'avenir.

Évitez cette plateforme. Des problèmes avec les retraits ont commencé. Les liens de vérification ne fonctionnent pas, le support ne fonctionne pas, des frais supplémentaires sont appliqués sur les fonds. La plateforme exige une vérification de documents alors qu'ils les ont déjà. Ces escrocs traversent une phase très suspecte.

Regardez Private Investor - EGU84565 et vous comprendrez pourquoi vous ne recevez qu'1 étoile !

Investit votre argent à l'encontre de vos souhaits et paramètres explicites. Ne faites pas confiance à cette plateforme. La vérification par SMS à la connexion ne fonctionne pas. Très louche, fuyez.

Aucun code de vérification envoyé. Impossible de me connecter à mon compte. Je n'ai pas accès à mon argent.

La plateforme ne m'a pas laissé investir dans un prêt, affichant un message d'erreur générique, puis m'a facturé des frais de 10 EUR pour inactivité. Tout cela alors que j'ai plus d'une centaine de prêts en défaut qu'ils sont incapables de recouvrer et sur lesquels ils passent constamment des montants substantiels en pertes. Concernant les commentaires d'EG : Ça a recommencé à fonctionner le lendemain du jour où les frais m'ont été prélevés, avec exactement le même navigateur qu'avant, et j'ai bien essayé de contacter le support via votre chatbot IA inutile ainsi qu'en les contactant par Facebook. Je n'ai reçu aucune aide. Le seul endroit où quelqu'un prend le temps de répondre, c'est ici...

J'ai effectué un virement de 2000 euros le 5 janvier et l'argent n'apparaît toujours pas sur mon compte après 14 jours. De plus, suite à ma demande par e-mail de me rembourser le virement de 2000 euros sur mon compte bancaire, je n'ai reçu aucun retour non plus. C'est absolument pas une façon digne de confiance d'agir ! J'attends plus de retour que « croyez-nous, votre argent est en sécurité »

Les retraits sont bloqués soi-disant à cause d'un dysfonctionnement de Lemonway, et ce depuis le début de la semaine !!! Et là, j'essaie de me connecter et le site ne fonctionne carrément plus. Est-ce que Estateguru est en train de couler ? FUYEZ CETTE PLATEFORME D'ESCROCS

Le service client ne règle pas les problèmes, il se contente de donner des réponses copiées-collées au hasard qui n'aident en rien. On peut d'ailleurs le constater ici dans les commentaires ci-dessous. Dans mon cas, la société a perdu mon dépôt sur mon compte Estateguru, et 11 jours plus tard, non seulement elle ne l'a pas retrouvé, mais elle ne répond plus non plus aux e-mails. Tant qu'ils ne commenceront pas à recouvrer les prêts en défaut de manière responsable et proactive, et tant qu'ils ne traiteront pas leurs clients avec respect, il n'y a qu'une seule issue : l'insolvabilité. En tant que professionnel de l'immobilier, je peux affirmer que la situation peut être redressée, mais à mon avis, la direction actuelle de l'entreprise est incompétente, sans envergure et ne sait pas ce qu'elle fait.

Je suis extrêmement déçu de mon expérience sur EstateGuru. J'ai investi dans un prêt en juillet 2022, et pendant près de deux ans, la communication a été médiocre, c'est le moins qu'on puisse dire. Depuis avril 2024, le prêt a été basculé en statut « Recouvrement », et depuis lors, c'est un véritable « trou noir » en matière d'information. Aucune explication sérieuse n'a été fournie concernant le retard, l'état actuel de la garantie, ni un calendrier réaliste quant au moment où les investisseurs pourraient récupérer leur capital. J'ai l'impression que mon argent est pris en otage pendant que la plateforme publie des mises à jour vagues, sans aucune substance réelle. Si vous attachez de l'importance à la liquidité et à une communication transparente, fuyez. Voir mon investissement stagner dans un flou total pendant des années, sans aucune responsabilité de la part de la plateforme, est inacceptable. Je ne recommanderais EstateGuru à personne souhaitant trouver un partenaire d'investissement fiable.

J'ai investi un montant conséquent à six chiffres dans mon portefeuille Estateuru. Si certains prêts ont fonctionné comme prévu, la majorité se trouve soit en phase de recouvrement (sans le moindre résultat) soit prolongée encore et encore et encore sans aucune issue. J'ai plusieurs prêts qui avaient été conçus pour une durée de 12 mois et qui courent depuis plus de 48 mois, EG ayant prolongé le prêt pour des raisons changeantes tous les quelques mois. Et souvent, ces raisons se contredisent les unes les autres (par exemple : la première raison invoquée était un refinancement du projet via EG, puis un refinancement via un tiers, puis la vente du collatéral, puis à nouveau un refinancement du prêt via EG). Cela n'a absolument aucun sens. Suite à leur réponse : c'est tout simplement faux — EG essaie souvent de diffuser des informations incorrectes publiquement pour protéger leur « réputation » (qui n'existe de toute façon pas — voir les avis ici). J'ai souvent envoyé des e-mails à leur adresse d'assistance après une gestion incorrecte de mes investissements, mais je n'ai jamais obtenu de réponse. Maintenant, ils m'ont facturé des frais de compte inactif qui n'avaient jamais été stipulés dans leurs CGU au moment de mon inscription (et j'avais explicitement refusé leur demande de modification), alors même que mon compte n'est pas inactif et que certains fonds viennent d'être réinvestis.

À fuir comme la peste. Des prêts arrivés à maturité et devant être remboursés en 2022 ne sont toujours pas réglés. Ils affichent un rendement de 8 % à 12 % sur les investissements et en réalité j'ai obtenu un rendement de -60 %.

J'ai fait confiance à cette entreprise. J'ai même acheté des parts sur Seedrs, mais je suis maintenant sidéré par leur audace. D'abord, j'attends près d'un an pour voir de l'avancement sur mes dossiers en défaut, et ensuite ils prennent mon argent sous prétexte que mon compte est inactif. Bien sûr qu'il est inactif s'ils sont incapables de faire leur travail. Je regrette amèrement de leur avoir un jour confié mon argent.

C'est une plateforme terrible. Je suis un utilisateur assidu de nombreuses autres plateformes similaires (par exemple, Mintos, Peerberry, Urbanitae), et je n'en ai pas encore trouvé une aussi mauvaise que celle-ci. TOUS les projets que j'ai sélectionnés (5) ont fait défaut (investissement en 2021), 0% de récupération alors que tous affichaient un LTV d'environ 25%. Mais au-delà de leurs prêts, la plateforme est tout simplement frauduleuse. Les mécanismes de retrait (ce dont je n'aurai de toute façon plus besoin) sont cachés, et apparemment l'un des prêts a été remboursé, mais cet argent a tout simplement disparu et ne figure pas dans mon portefeuille... Terrible, placez-y votre argent à vos propres risques

Plus de trois ans ont passé et l'intégralité de mon portefeuille est toujours en « Défaut ». Depuis des mois, je reçois le même message automatisé prétendant qu'un « plan de recouvrement est en cours », sans qu'il y ait eu le moindre progrès ni la moindre action concrète. Aucune solution n'a été apportée, aucune transparence n'a été offerte, et aucun rendement n'a été généré. Les investisseurs devraient faire preuve d'une extrême prudence, car j'ai effectivement perdu mon argent.

Cette entreprise est une arnaque et j'espère que ce PDG et son conseil d'administration seront bientôt arrêtés. Le service client donne des réponses automatiques à des demandes précises et tous mes investissements sont en défaut depuis presque 4 ans ! Ils se contentent de donner une mise à jour de l'avancement tous les 3 mois avec le même message.

Pour moi le pire site de crowdfunding que je connaisse. J’ai tenté de diversifier mes investissements en termes de crowdfunding à l’étranger il y a maintenant 4 ans en ce qui concerne estateguru. Par précaution quand j’investis sur un nouveau site je n’investis que sur un projet dans un premier temps. Grand bien m’a pris… 1 investissement = 1 défaut // suivi inexistant // réponses robotisées // 4 ans après mon investissement un message automatisé tous les 3 mois qui me dit qu’ils cherchent un plan de recouvrement bref, à fuir absolument !!!! Certes il y a un risque comme tout placement de ce type et j’ai d’autres projets en défaut sur d’autres plateformes mais sur lesquelles un véritable suivi existe, sérieux, avec de vraies solutions proposées… en consultant les avis je vois que je suis malheureusement bien loin d’être le seul…

J'ai commencé à investir avec cette société il y a quelques années, et pendant assez longtemps tout allait bien. Cependant, à partir de 2020 environ, une cinquantaine de mes investissements sont tombés en défaut et seuls quelques-uns ont été récupérés. La perte est énorme. Les rapports courageux et optimistes de la société sur ses grands succès ne sont que des mensonges. De plus, ils ont commencé à facturer les investisseurs pour le retrait de leurs fonds (3 euros) et pour la non-utilisation de leurs fonds (10 euros par mois), ce qui semble être des façons bien cyniques de se maintenir à flot. Je dirais que leur équipe chargée d'analyser les emprunteurs et leur capacité ainsi que leur volonté d'utiliser les prêts correctement et de les rembourser était extrêmement incompétente, pour ne pas dire malhonnête.

Fuyez si vous souhaitez investir votre argent dans quelque chose de sérieux. Ils commercialisent leur solution en promettant un rendement d'environ 9 %, mais chaque fois qu'un actif est radié — ce qui signifie que vous ne récupérez même pas votre capital investi — ils n'en tiennent pas compte. Je joins ci-dessous un calcul de mon investissement. De plus, lorsqu'un actif dans lequel vous avez investi fait faillite, ils ne fournissent aucune information et se contentent de copier-coller le même message tous les 6 mois, littéralement identique pour tous les actifs. J'étais tellement en colère que je leur ai envoyé un e-mail pour me plaindre ; ils m'ont répondu quelques semaines plus tard en indiquant que « malheureusement, aucune information supplémentaire ne peut être communiquée ». J'ai perdu les 2/3 de mon capital investi. J'ai joint, avec mon exemple concret, la façon dont ils calculent leur « rendement ». C'est une arnaque, je pense. Vous avez perdu la moitié de votre investissement même après les intérêts, vous avez attendu 4 ans d'être remboursé, et votre rendement est de -9 % ??? Vraiment, je ne suis pas un génie en maths, mais enfin. Je ne peux que vous dire : fuyez si vous voulez un jour revoir votre argent. Arnaque. Sur Google Reviews, j'ai également ajouté une capture d'écran réelle de leur calcul, montrant comment ils calculent les intérêts nets. Ici, malheureusement, je ne peux pas ajouter de photo.

J'investis sur diverses plateformes de crowdlending. Celle-ci est la pire expérience que j'aie vécue. Des prêts bloqués depuis des années, l'argent ne revient pas. Ils facturent aux petits investisseurs des frais de gestion d'actifs. Si vous retirez de l'argent, vous devez payer 3 EUR à chaque fois — contrairement à d'autres plateformes où c'est gratuit ou gratuit une fois par mois. N'investissez pas ici !!!!

Le pire site de P2P qui soit, j'ai 2 000 € bloqués chez eux, impossible de récupérer mon argent depuis plus de 2 ans, évidemment je n'y ai plus mis un centime. Ensuite, ils ont instauré des frais de 50 EUR par mois sous prétexte que je suis inactif, et ils ont prélevé 12 euros de mon compte sans me prévenir, ils m'ont informé de ces frais seulement après coup.

Arnaque totale - j'ai perdu la moitié de mes investissements et n'ai réussi à récupérer que l'autre moitié, c'est-à-dire qu'aucun intérêt ne m'a jamais été versé. En plus de ça, ils ont débité mon solde sans avertissement préalable « en raison d'inactivité ».

Fuyez cette arnaque totale !!! J'ai investi sur une longue période, depuis 2020. Tout a commencé à afficher des défauts et aucun n'a jamais été signalé comme recouvré depuis ! Et aucune communication sérieuse de qui que ce soit. Vous contactez le soi-disant support et vous n'obtenez que des bots en réponse, comme ceux qui sévissent ici et répètent la même chose à chaque plainte : « Soyez assurés que notre équipe de recouvrement continue de travailler activement sur tous les prêts en défaut ». Ah oui, bien sûr !!Ils fournissent ce qu'ils appellent une mise à jour, répétant tous les 3 mois le même texte bidon « Plan de recouvrement en cours de finalisation », et ce depuis presque deux ans maintenant !!

Je ne peux rien dire de positif sur cette entreprise. En investissant avec eux, on ne récolte que déception et frustration, et on perd l'argent que l'on a placé. Ils devraient être jugés pour leur arnaque.

Mon solde est maintenant dans les Négatifs ! Je leur dois de l'argent. C'est le monde à l'envers... A cause de leurs taxes appliquées tout azimut... Il y a une perte totale de contrôle... je me retrouve avec un solde négatif. Je les contacte et je ne peux que parler à un Bot ou "Irina" qui reconnait l'erreur d'EstateGuru. Mais aucune action n'est entreprise de leur côté. Je reste sans réponse, dans le flou total... Vraiment inadmissible, et solde toujours dans les négatifs. Estateguru sur une échelle de 1 à 10, je mets -100 !!

Fuyez !!!!! La moitié de mes projets sont en défaut depuis plus de 3 ans et quand ils « récupèrent » les projets en défaut, vous perdez la moitié de votre argent. Le pire investissement de tous les temps.

J'ai investi plus de 9 000 € sur une longue période. En 2020, tout a commencé à tomber en défaut et aucun de ces défauts n'a jamais été récupéré depuis. Aucune communication de la part du personnel ni de qui que ce soit. C'était peut-être une plateforme à haut risque acceptable il y a de nombreuses années, mais aujourd'hui, fuyez simplement. Aucun de mes 20+ investissements n'a été récupéré après un défaut depuis plus de 4 ans. Cela en dit long.

J'ai investi dans EstateGuru en 2021, dans l'espoir de diversifier mon portefeuille et de soutenir des projets immobiliers. Au début, tout semblait aller bien, mais avec le temps, de nombreux projets ont échoué ou se sont « enlisés ». Plus de quatre ans après, j'ai encore environ 4 000 € bloqués sans aucune date de récupération en vue. Mais ce n'est même pas le problème le plus grave. La plateforme facture des frais excessifs alors même que les utilisateurs n'ont aucun contrôle sur leur solde. Tant que les projets restent non résolus, mon solde de compte affiche 0 €. Cependant, dès qu'une petite somme est récupérée — par exemple 300 € — si je ne me connecte pas immédiatement pour effectuer un retrait, EstateGuru prélève 50 € par mois rien que pour avoir ce solde. En l'espace de quelques mois, ces 300 € ont fondu à 150 € sans que je m'en rende compte. Du grand n'importe quoi. Et quand vous essayez enfin de retirer votre propre argent, ils vous facturent 3 € par retrait. Autrement dit : ils vous facturent pour investir, ils vous facturent pendant que vous attendez, ils vous facturent quand vous récupérez de l'argent, et ils vous facturent à nouveau quand vous tentez de le retirer. Dans un monde où les virements bancaires sont pratiquement gratuits, cette politique est injustifiable. Pire encore, voici leur réponse : « nous ne pouvons rien faire ». Cette attitude témoigne d'un manque total de respect envers les investisseurs, qui assument déjà le risque d'échec des projets et se voient en plus pénalisés par des frais scandaleux. Si j'avais un jour envisagé d'utiliser à nouveau EstateGuru, ces pratiques le rendent absolument impossible. Je ne peux recommander cette plateforme à personne. Leur politique tarifaire est abusive, ils ne prennent pas soin de leurs investisseurs, et ils pénalisent ceux qui ont déjà le plus à perdre. -------------------------------------------------- 🆕 MISE À JOUR suite à la réponse de l'entreprise : Merci pour votre réponse, mais elle ne change rien à mon expérience en tant qu'investisseur lésé. Que les prêts problématiques soient des « anciens dossiers » ou non m'importe peu : ce sont mes investissements, et ils sont bloqués depuis des années sans qu'aucune résolution claire ne soit en vue. L'argent que je finis par récupérer arrive en petites sommes, et dès qu'il apparaît sur mon solde, je suis immédiatement exposé à des frais élevés — soit 50 € pour inactivité, soit 3 € par retrait. En pratique, cela signifie que non seulement je ne récupère pas la totalité de mon investissement, mais que le peu que je récupère est peu à peu grignoté par les frais. Pour les investisseurs bloqués dans des prêts en défaut depuis longtemps, le minimum qu'EstateGuru pourrait faire serait d'exonérer ces comptes de toute pénalité, étant donné que nous n'avons pas choisi de laisser notre solde inactif — c'est la plateforme elle-même qui a rendu tout réinvestissement impossible en raison de projets non résolus. Entre la perte en capital, des années d'attente, l'inflation, le coût d'opportunité et les frais supplémentaires, le résultat final est une expérience financièrement désastreuse. C'est précisément pour cette raison que je ne recommande EstateGuru à personne souhaitant investir intelligemment. Un simple ETF diversifié offre des rendements à long terme bien meilleurs et bien plus sûrs que ce que j'ai vécu sur cette plateforme.

Votre argent sombrera dans le défaut pour toujours. C'est scandaleux de voir une arnaque d'une telle ampleur comme estateguru dans l'UE.

Ne dépensez pas votre argent durement gagné sur cette plateforme. Plus de 95 % de mes prêts sont en défaut et j'attends depuis plus de 3 ans, il n'y a aucun recouvrement, et quand je consulte leur site web, ils prétendent avoir récupéré des milliards d'euros, mais je ne crois pas que ce soient de vraies données. Le mieux est donc de placer votre argent durement gagné ailleurs que chez Estateguru. Si vous avez déjà investi chez Estateguru et que vos prêts sont en défaut, le mieux est de faire une croix dessus. Et même si vous récupérez quelque chose, vous vous rendrez compte que tout a été prélevé sous forme de pénalités par Estateguru en raison d'une inactivité du compte — si vous ne vous connectez pas rapidement pour retirer votre argent (et pourquoi irait-on même consulter son compte quand il n'y a rien d'autre que des défauts ?).

Avis : J'investis sur EstateGuru depuis un certain temps, et malheureusement mon expérience a été en grande partie négative. Un grand nombre de mes prêts sont en défaut ou accusent des retards de paiement importants, si bien que la plateforme m'a rapporté très peu de rendement. De plus, ils prélèvent des frais sur le faible montant d'intérêts qui rentre encore. Ce qui m'a le plus frustré, c'est les « frais d'inactivité » mensuels. Comme j'étais à peine actif, ces frais ont été déduits même pendant une période où je ne me suis simplement pas connecté pendant une dizaine de jours. Dans mon cas, ces frais ont pratiquement annulé les intérêts que j'avais perçus. J'ai contacté le service client par e-mail il y a environ trois semaines pour demander un remboursement de ces frais, mais je n'ai toujours reçu aucune réponse. D'après mon expérience personnelle, je ne peux pas recommander EstateGuru en l'état.

De véritables voleurs. Une direction dégoûtante. La pire expérience que j'aie jamais vécue avec une entreprise.

Plateforme catastrophique, pertes très importantes, recouvrements quasi-inexistants des projets en défaut, frais pour retirer des fonds, frais quand pas assez de nouveaux investissements... et maintenant connexion impossible pour retirer les maigres fonds qu'ils récupèrent avant qu'ils ne les prennent pour "inactivité".

Arnaque totale, je ne peux que vous conseiller de fuir et d'investir ailleurs ! Les prêts continuent de tomber en défaut et l'équipe de recouvrement ne donne aucune nouvelle. Zéro progrès depuis presque 3 ans maintenant.

Arnaque ! Arnaque ! C'est une arnaque totale ! Restez loin de cette entreprise ! Depuis trois ans, ils répètent les mêmes promesses en l'air, prétendant avoir un plan bien défini — mais il ne se passe jamais rien. Ils ont pris mon argent, alors ne les laissez pas voler le vôtre aussi !

C'est une arnaque. J'ai plusieurs prêts en défaut depuis des années qui ne sont jamais remboursés. Les mises à jour sont toujours les mêmes, elles arrivent tous les trois mois et ne montrent aucune progression. J'attends un remboursement depuis plus de 5 ans !

50€ par mois ??????? Vous êtes fous ? Ces frais n'ont jamais été clairement expliqués dans le parcours utilisateur de la plateforme ni dans les communications que j'ai reçues. J'estime que cette pratique est inacceptable et a mis mes économies en danger. Règlements demandés Remboursement intégral des frais mensuels de 50€ appliqués, à moins que vous ne puissiez fournir une base contractuelle claire et un préavis écrit à leur sujet. Une explication claire de la base juridique/contractuelle de ces frais, incluant la clause exacte dans vos Conditions Générales d'Utilisation ainsi que des exemples des communications envoyées aux investisseurs. La confirmation des changements que vous mettrez en place pour garantir une divulgation transparente aux utilisateurs à l'avenir. Si cette affaire n'est pas résolue à ma satisfaction, je transmettrai la plainte à mon autorité nationale de protection des consommateurs et chercherai un conseil juridique indépendant.

J ai investi plus sur plusieurs biens il y a plus de 4 ans, la plupart sont en défaut de paiement, donc je decide de ne plus investir en attendant qu ils gerent tout les biens dn défaut de paiement et je consulte ce jour, mon portefeuille est passé a zero, c est du vol

Un investissement avec un bon taux d'intérêt a disparu. Il ne figure pas non plus parmi les prêts financés. Les prêts insolvables sont impayés depuis presque 3 ans.

Aucun progrès dans les recouvrements. J'ai plusieurs prêts en défaut, certains depuis presque trois ans. Ils fournissent une mise à jour sur l'état d'avancement tous les 3 mois, qui n'est que le même baratin répétant que le « Plan de recouvrement est en cours de finalisation ». Un an et demi avec la même mise à jour et le plan de recouvrement n'est jamais finalisé... Ce serait une blague, s'il n'y avait pas de vrai argent en jeu... Fuyez, il existe de bien meilleures plateformes P2P plus fiables et de meilleures offres ailleurs.

Vous feriez mieux de dépenser votre argent de la façon la plus stupide et irresponsable qui soit plutôt que d'« investir » sur cette foutue plateforme de merde. Brûlez votre argent. C'est largement préférable. C'est à quel point ils sont nuls et horribles... Arnaque totale et voleurs.

Plusieurs prêts en défaut. Après 33 mois, je reçois toujours la même mise à jour indiquant qu'ils tentent de récupérer les fonds. Risque extrêmement élevé !

Investissement depuis 2023. Tout s'est mal passé. J'ai perdu la moitié de mon capital. Ils retardent constamment les paiements et modifient les échéanciers ! Fuyez !!!

Je n'ai pas grand-chose à ajouter — mon expérience est déjà bien documentée par tous les témoignages : malgré ce qu'ils considéraient comme un portefeuille très équilibré (plus de 30 projets différents) et le fait d'avoir opté pour les placements les moins risqués, je m'en sors tout juste à l'équilibre aujourd'hui et je n'ai aucun espoir de récupérer quoi que ce soit sur ces projets en défaut depuis plus de 3 ans. Beaucoup de ces projets ont le même emprunteur derrière, qui semble avoir fait de non-remboursement de ses dettes un véritable modèle économique — ce qui indique que la due diligence qu'ils effectuent est vraiment, vraiment, vraiment très faible.

C'est une arnaque. J'ai plusieurs prêts en défaut depuis des années qui ne sont jamais récupérés. Les mises à jour sont toujours les mêmes, elles arrivent tous les trois mois et ne montrent aucune progression. Ils sont même incapables de fournir une mise à jour différenciée à chaque fois. J'ai perdu mon argent, n'y investissez pas le vôtre....

Voici un avis mis à jour. J'ai publié un avis il y a un an et je souhaite le mettre à jour. J'ai investi 6 000 euros dans des prêts à très faible risque ; jusqu'à présent, 6 300 euros m'ont été remboursés depuis 2018. J'ai plus de 700 euros de prêts en défaut et, à ce stade, je ne les récupérerai pas. J'ai notamment un prêt dans lequel j'ai investi en juin 2020. Il est entré en défaut. Il n'y a eu aucune mise à jour à son sujet depuis 2 ans. Cela représente plus de 5 ans de délai et la plateforme s'en moque totalement. Gardez votre argent loin de cette plateforme, car vous n'obtiendrez aucun soutien et des gains minimes, voire inexistants, tant elle est devenue peu fiable. En plus de cela, ils ont l'audace de lancer la nouvelle section Grow de leur plateforme avec une promesse de rendements à 7 %. Ce serait bien s'ils pouvaient mettre de l'ordre dans la partie prêts immobiliers initiale de leur plateforme avant d'insulter leurs clients en lançant de nouveaux produits. N'investissez pas.

40 % de mon investissement est parti en défaut. J'attends une résolution depuis déjà 3 ans, sans aucune avancée à ce jour. Il existe de meilleures façons de perdre de l'argent. Ne laissez pas Estateguru dilapider votre argent sur une mauvaise sélection de prêts. Fortement déconseillé.

Des voleurs, au moment précis où je voulais retirer les fonds investis, ils ont prétendu facturer des frais de gestion et m'ont extorqué 30 euros en très peu de temps. Sans parler du manque de transparence et de pratiques commerciales honnêtes et équitables !

n'investissez pas ! les prêts sont rarement remboursés et en plus ils prélèvent des commissions élevées quand vous voulez récupérer vos fonds

Après avoir connu des problèmes excessifs avec des prêts en défaut, qui affichent toujours un taux de défaut de 70 % depuis environ 2023 sans aucune perspective de recouvrement et de récupération des fonds dans des délais raisonnables, Estateguru a introduit plusieurs mauvaises mesures pour soutirer de l'argent aux utilisateurs et pénaliser ceux qui sont partis en leur soutirant encore davantage. Après avoir eux-mêmes échoué, sélectionné de mauvais prêts et été incapables de faire avancer les procédures de recouvrement, ils punissent désormais leurs clients avec des frais sur les quelques prêts encore actifs, des pénalités de retrait, des pénalités pour inactivité prolongée et pour ne pas avoir continué à investir, et ceux qui attendent simplement que leur argent soit retiré... extrêmement mauvais et à déconseiller. Avec sa cupidité, Estateguru creuse sa propre tombe.

J'attends un remboursement depuis plus de 5 ans.

Frais d'inactivité

Vous êtes incapables de me rembourser en cas de défaut (les prêts ne sont pas remboursés, vous le savez) et vous me facturez 10 euros par mois parce que j'ai arrêté d'investir dans ces conditions.

Un portail peu favorable aux investisseurs, l'argent est dispersé dans tous les sens, les prêts en retard de paiement ne sont pas gérés, et la mauvaise gestion du portail est répercutée sur les investisseurs sous forme de frais. Fuyez !

C'est une sorte de plateforme frauduleuse que vous devez éviter à tout prix. Des emprunteurs douteux, en connivence avec la plateforme, vont prendre votre argent, et vous attendrez un recouvrement jusqu'à la fin des temps. Et pendant que vous attendez, Estateguru va ponctionner tout l'argent que vous avez avec des frais d'inactivité, des frais cachés et bien d'autres combines. Fuyez, tout simplement.

8 prêts sur 15 sont en défaut et font l'objet d'un recouvrement depuis plus de 3 ans maintenant. La réponse de leur part est toujours la même (comme c'est le cas dans les avis publiés ici. 60 millions recouvrés, je n'ai pas vu un seul euro de tout cela). Je m'estime chanceux de n'avoir perdu qu'environ 55 % de l'argent que j'ai « investi » chez eux, car je vérifie toujours mes e-mails et j'ai tout retiré (ce qu'il restait) avant qu'ils ne commencent à facturer des frais. Fuyez absolument, cela a peut-être commencé avec de bonnes intentions, mais ce n'est désormais rien d'autre qu'une arnaque. Édit : Comme vous pouvez le constater avec la réponse visiblement copiée-collée… Comme pour me donner raison…

Ne dépensez pas votre argent durement gagné dans cette entreprise. Si vous avez déjà placé de l'argent sur Estateguru et que vos prêts sont en défaut, mieux vaut faire une croix dessus. Même si vous récupérez quelque chose, vous vous rendrez compte que tout est avalé par des pénalités imposées par Estateguru pour inactivité du compte, si vous ne vous connectez pas immédiatement pour retirer votre argent (et pourquoi irait-on consulter son compte quand il n'y a rien d'autre que des défauts de paiement ?).

Trop de défauts, avec des frais élevés

Leur politique de « frais d'inactivité » est une manière contraire à l'éthique de facturer les utilisateurs qui souhaitent clôturer leur compte. Votre compte est considéré comme inactif (et facturé) après 11 mois sans « nouveaux » investissements. La plupart des contrats durent 1 an, donc ils n'attendent même pas l'expiration du contrat moyen avant de prendre de l'argent qui ne leur appartient pas. C'est encore pire : de nombreux contrats durent plusieurs années, et les mauvais prêts prolongent encore ce délai. Cette politique attribue effectivement tout l'argent restant sur votre compte à Estateguru. Ils disent que vous pouvez attendre l'avertissement et retirer tout votre argent chaque mois pour que le solde soit à 0 euro, mais bien entendu, il y a aussi des frais pour cela. De plus, pourquoi le client devrait-il faire cela chaque mois pendant des mois (voire des années) en attendant que les derniers prêts et les fonds récupérés arrivent sur son compte ? En résumé, cette politique vise à s'approprier votre argent restant lorsque vous souhaitez liquider. Il s'agit d'une pratique extrêmement contraire à l'éthique, et c'est la raison de mon avis 1 étoile.

Une blague de site de p2p. Des offres médiocres, beaucoup de défauts, et une quantité astronomique de taxes. Taxe d'inactivité, taxe de retrait. Fuyez.

N'investissez pas ici. J'ai un portefeuille de 74 prêts sur Estateguru et tous sont en défaut. Il semblerait qu'ils ne fassent rien pour amener les emprunteurs à rembourser.

Fuyez ! J'ai fait un test avec 250 € ! Tout perdu ! On m'a même facturé des frais d'inactivité ! Alors qu'ils ont perdu mon argent investi, ils veulent que j'en remette encore lool

Sur 15 investissements réalisées 100% sont en statut "In Recovery" et cela depuis 2021 !!

N'investissez surtout pas dans Estateguru. C'est une entreprise vraiment peu sérieuse. Vous n'avez aucune transparence sur ce qui se passe avec les prêts en défaut. Le support ne donne que la même réponse : ça prend du temps. Mais le pire, ce qui m'est arrivé récemment alors que je n'avais pas vérifié mon compte depuis quelques mois : un prêt a été partiellement recouvré, j'ai récupéré un peu d'argent, mais comme le compte était inactif, on me facture 50 € pour inactivité. Completement ridicule. À fuir absolument.

J'ai décidé d'investir une somme significative des bénéfices de mon entreprise dans EstateGuru, car les avis de l'époque semblaient très bons (avant le Covid) et le modèle économique paraissait solide. Après tout, que peut-il se passer de mal quand vos investissements portent sur des biens immobiliers pouvant être vendus légalement en tant que garantie, vous offrant ainsi un niveau de sécurité élevé sur le papier ? J'ai donc investi dans environ 75 projets au fil du temps, pour un total de plus de 11 000 euros. 37 ont été entièrement remboursés, 7 ont été récupérés (c'est-à-dire que l'emprunteur a fait défaut, mais EstateGuru a récupéré mon argent par voie judiciaire), 3 sont partiellement récupérés ET 27 prêts sont ENCORE en cours 4 à 5 ans après leur défaut, représentant 4 400 euros que je ne peux pas récupérer. J'ai essayé de les vendre avec des décotes importantes sur le marché secondaire, mais qui veut acheter des prêts en défaut depuis des années sans aucune avancée ? Et quelle a été la réponse d'EstateGuru ? Il y a plus d'un an, ils ont soudainement commencé à prélever 50 euros par mois sur mon compte au titre de « frais d'inactivité ». Ainsi, tous les intérêts que j'aurais pu accumuler au fil des années ont disparu. Pour éviter ces frais, j'ai le choix soit d'investir (il n'y a pas de fonds disponibles sur mon compte, car j'ai retiré tout ce que je pouvais dès que mes alarmes ont commencé à sonner), soit de retirer de l'argent. Ce qui est bien entendu impossible puisque personne ne veut acheter mes prêts en défaut (qui sont en défaut depuis 4 à 5 ans) sur le marché secondaire. Ces « frais d'inactivité » sont un vol légal, ni plus ni moins. Je n'investirai plus un seul centime dans cette entreprise frauduleuse et je DÉCONSEILLE VIVEMENT à quiconque envisage cette plateforme de l'éviter à tout prix ! Facturer soudainement aux utilisateurs des frais d'inactivité substantiels chaque mois — alors que le seul moyen de les éviter est en pratique d'« investir » dans de nouveaux projets comportant un risque énorme — est un procédé tellement méprisable et contraire à l'éthique que les mots manquent. Pour résumer : j'ai encore 4 400 euros sur la plateforme, bloqués dans des prêts en défaut que je n'ai aucun espoir de récupérer un jour. Ces prêts sont en défaut depuis plusieurs années. Mon argent sera englouti par les « frais d'inactivité » bien avant d'être jamais récupéré. Je les ai donc passés par pertes et profits, en me promettant de ne plus jamais investir dans des plateformes de crowdfunding, peu importe à quel point elles semblent prometteuses sur le papier ! Fuyez cette plateforme comme la peste !

Voici comment Estateguru vous arnaque légalement et vole votre argent : Les investisseurs placent leur argent dans divers projets/prêts parce que le site web vous « conseille » de diversifier, ce qui se traduit par plusieurs prêts de faibles montants qui courent pendant de nombreux mois. Cependant, beaucoup de ces prêts ne sont pas remboursés et prennent plusieurs années à être résolus, dans l'espoir d'un dénouement. Résultat : 1) Les investisseurs n'injectent plus d'argent et arrêtent d'investir en attendant de récupérer leur mise… Alors Estateguru applique très astucieusement des frais/pénalités pour « inactivité ». Soit vous perdez de l'argent en étant actif, soit vous en perdez en étant inactif. Un plan commercial très malin. 2) Comme la plupart des prêts sont « diversifiés » et répartis en de nombreux petits montants, vous recevez de petites sommes par-ci par-là, mais au moment où vous souhaitez transférer cet argent sur votre compte… vous devez payer des frais de retrait qui sont très élevés par rapport aux maigres sommes perçues, ce qui tue votre rentabilité (vous perdez réellement de l'argent). Cela vous force à laisser l'argent sur leur compte et à attendre… mais n'oubliez pas : quand vous attendez, vous avez des frais/pénalités ou votre argent est rongé par l'inflation. Donc si vous retirez votre argent, vous perdez, et si vous le laissez, vous perdez également. Un plan commercial très malin. Fuyez ce type d'arnaques légales.

Impossible de retirer son argent. MAIS des frais sont prélevés sur l'argent non retiré. Aucune réaction à ma 4e demande d'assistance en plusieurs mois. Arnaque

Je retire tout mon argent de la plateforme, le taux d'intérêt moyen sur toute la période est de 3,62 %, ça ne vaut pas la peine d'y laisser son argent. En plus, ils facturent des frais pour les retraits, et si vous avez des prêts en défaut en attente de récupérer votre argent, ils vous factureront 10 € supplémentaires au titre de « frais de compte inactif ». Une pratique commerciale totalement malhonnête. Je ne le recommande pas.

EstateGuru a mis en avant sa gestion des risques pour attirer des investisseurs. Pourtant, la quasi-totalité des prêts allemands sont immédiatement tombés en défaut. Dans leurs mises à jour, ils affirmaient avoir du mal à récupérer les fonds parce que les emprunteurs étaient « hostiles ». Tous sans exception ? Comment est-il possible qu'aucun d'entre eux n'ait tenté de rembourser ? Cela laisse penser qu'ils auraient accordé des montants considérables à un nombre très restreint de personnes — ce qui soulève de sérieuses inquiétudes quant à d'éventuelles activités frauduleuses au sein de la société. Lorsqu'il a été confronté à ces faits, le PDG a déclaré qu'ils menaient une enquête interne. Mais est-ce vraiment acceptable ? Cette situation exige une enquête pénale menée par les autorités compétentes, et non un audit interne privé. De plus, la société ne devrait pas avoir le droit de se réfugier derrière son « enquête en cours ». Le PDG doit au public une explication complète et transparente de ce qui s'est passé. Pour ma part, je recommande de contacter le gouvernement estonien pour demander une intervention officielle. P.S. EG, ne prenez pas la peine de répondre avec un quelconque « Nous comprenons votre frustration » copié-collé. Vos actes nous montrent que vous n'en avez rien à faire.

Pratiques déloyales. Si vous ratez leur e-mail, ils vous facturent 10 euros pour « compte inactif ». Si j'ai la chance de récupérer mon argent sur des prêts allemands en défaut, je n'utiliserai plus jamais cette plateforme !

Terrible. J'ai perdu de l'argent. Mon argent est bloqué dans un prêt depuis 4 ans, ils sont incapables de le rembourser. Et ils me facturent 10 € pour mon compte inactif. Comment puis-je être un utilisateur actif si je ne reçois pas le moindre argent de leur part ?

Je suis sur la plateforme depuis le Covid. J'y ai investi environ 16 000 £ et retiré environ 6 000 £, gains inclus. Malgré leurs réassurances répétées selon lesquelles « les dossiers prennent du temps » et leurs mises à jour sur les garanties, plus de 30 de mes prêts sont en défaut et « en cours de recouvrement » depuis plus de deux ans. Cela signifie que 10 000 £ de mon capital sont bloqués dans des prêts en défaut. Il est également extrêmement difficile de suivre les mises à jour. Il faut ouvrir chaque prêt individuellement et faire défiler de longs messages génériques copiés-collés. Si vous cherchez où placer votre argent, je vous conseille vivement de vous tourner vers d'autres options.

Fees de 3euros pour un retrait. 10euros de frais par mois d'inactivité de compte. Pas de rentabilité car trop de défauts. En somme : du vol.

J'ai investi et utilisé cette plateforme, malheureusement pendant plusieurs années. Ne mettez JAMAIS votre argent là-bas. Leur taux de défaut est d'environ 27,45 % !!!! Ils ne mènent aucun processus de recouvrement concret et ne donnent jamais de nouvelles concernant le processus de recouvrement. Ils facturent des frais de vente sur le marché secondaire de 3 % (ils vous les prélèvent même si vous vendez la part à un prix inférieur à celui que vous avez payé pour l'acheter), des frais de retrait de 3 EUR, des frais d'inactivité d'au moins 10 EUR par mois, et bien d'autres encore ! Ils sont incapables de travailler sérieusement, ils ne savent pas ce qu'ils font, ils sont incapables de sélectionner les promoteurs de projets — ils choisissent des sociétés aux bilans financiers et économiques ridicules auxquelles personne ne prêterait jamais de l'argent, mais Estateguru, si. Fuyez cette arnaque. Leurs défauts durent plus de 4 ans sans aucune mise à jour. Ils publient continuellement des projets sans aucun filtre ni logique, juste pour engranger un maximum de commissions. Ce qui nous met vraiment en colère, c'est qu'ils dépensent beaucoup d'argent en publicité sur YouTube ! Pour ça, ils ont l'argent. Je les ai signalés à l'UE. J'espère qu'ils seront fermés et que les autorités européennes gèleront l'ensemble des actifs et du patrimoine de chacun des employés (cette dernière option étant très difficile à obtenir) et interdiront à toutes ces personnes d'exercer toute activité commerciale.

Le modèle d'Estateguru fonctionnait avant le Covid. Depuis, rien ne s'est passé normalement. Les remboursements accusent des retards de plus de 3 ans, voire davantage. J'ai arrêté tous mes investissements et j'attends de récupérer une partie de mon argent. Mais les remboursements restent très limités et les intérêts sont définitivement perdus. Un LTV < 50% n'offre aucune protection si EstateGuru a besoin de plus de 3 ans pour vendre les garanties des prêts… De plus, ils ont augmenté leurs frais… Je n'ai pas accepté les nouvelles CGU, donc pas de frais supplémentaires pour moi… J'attends uniquement les remboursements et je clôturerai mon compte ensuite…

À moins de ne plus jamais vouloir revoir votre argent, N'INVESTISSEZ PAS ici.

En tant que professionnel ayant de nombreuses années d'expérience dans mon domaine, j'ai toujours accordé une grande importance à l'équité et au respect des conditions convenues. Malheureusement, ma collaboration avec Estateguru n'a pas été à la hauteur de ces attentes. La société a considérablement retardé le paiement des sommes dues et le règlement n'a pas été effectué dans le délai convenu. Une telle attitude témoigne d'un manque de professionnalisme et de sens des responsabilités. L'équité est le fondement de tout partenariat réussi — ce qui faisait clairement défaut dans ce cas.

TOUS mes prêts sont restés impayés pendant 4 ans, j'ai donc dû les vendre avec 75 % de décote pour récupérer une partie de mon argent — encore une fois, après 4 ans sans voir un seul centime. - FUYEZ - Réponse : j'ai déjà perdu 75 % de mon argent, 4 prêts sur 4 impayés, fuyez, c'est un taux de perte de 100 %.

La majorité de mes prêts dans lesquels j'ai investi sont en défaut depuis quelques années.

Une fraude financière incroyable Pourquoi le système juridique/financier n'intervient-il pas face à une fraude manifeste / une gestion financière déplorable ? Ils continuent d'augmenter leurs frais de manière disproportionnée et unilatérale (je ne serais pas surpris qu'ils soient au bord de la faillite). Des frais même sur les comptes inactifs ? 50 dollars par mois ? Ont-ils perdu la tête ? En plus, ils continuent de proposer des prêts pour lesquels l'emprunteur a, par exemple, 60 projets en recouvrement et 5 remboursés ; pourquoi diable autoriser de tels escrocs sur votre plateforme ? Quel PDG à QI limité est à la tête de cette entreprise ?

Entreprise horrible. Plus de 50 % des prêts sont en défaut. Très peu conviviale pour les utilisateurs. Ils osent même facturer des pénalités à leurs clients s'ils ne souhaitent pas investir dans leurs prêts douteux. J'ai perdu plusieurs milliers d'euros avec eux. N'investissez pas un seul euro là-bas. Les frais mensuels de compte inactif de 10,00 € relèvent du pur vol, car comment êtes-vous censé investir dans un nouveau prêt quand vous êtes presque certain de faire défaut. Mon avis est que la société est au bord de la faillite.

Ils ont plutôt bien démarré, mais après que 40 % de leurs prêts ont fait défaut en Allemagne et en Finlande, c'est devenu un vrai foutoir. Après 2 ans d'attente, j'ai perdu tout espoir de récupérer mon argent, car ils vous maintiennent dans une bulle hermétique et aucune information ne filtre concernant les prêts en défaut. Ils ne communiquent que sur leurs réussites, et le fameux taux d'intérêt promis de 10-11 % est en réalité de 5 % ou moins en raison de tous les défauts de paiement. En bref, sur 22 prêts, 19 sont en défaut.

La pire plateforme d'investissement ! J'ai perdu environ 40 % de mes investissements. Il n'y a aucun suivi des prêts en cours de recouvrement et si vous décidez de ne plus investir, la plateforme va ponctionner de l'argent sur vos investissements non remboursés chaque mois après 12 mois. INCROYABLE ! NE TOMBEZ PAS DANS CE PIÈGE !

J'ai essayé il y a quelques années d'investir une petite somme sur cette plateforme, et la plupart des projets sont tombés en défaut. Je prévoyais de récupérer le peu que je pouvais et de partir, mais maintenant ils menacent de me facturer 10 euros par mois pour cause d'inactivité. Et le pire, c'est que le code SMS de vérification ne fonctionne plus depuis que j'ai reçu leur e-mail de notification, si bien que je ne peux plus me connecter pour effectuer la moindre opération. Ils cherchent manifestement à voler leurs clients — même les tout petits investisseurs comme moi — du peu qu'il leur reste, ce qui de toute façon ne compensera jamais ce qui a été perdu. Cette société doit faire l'objet de poursuites judiciaires par le biais d'une action collective.

Merci pour la réponse, mais pourquoi ces frais sont-ils passés de 10 à 50 EUR ? Vous l'avez justifié en disant que c'est conforme à votre politique, mais votre politique change à chaque fois — donc la prochaine fois ces frais pourront être de 100 EUR, puis de 1000 EUR, puisque c'est votre politique. Vous avez également mentionné que les retraits de fonds étaient gratuits, or je suis toujours facturé 3 EUR par retrait — pourquoi ? Disons que j'ai 10 EUR sur mon compte et que je veux attendre d'en avoir un peu plus pour tout retirer en une seule fois, parce que payer 3 EUR à chaque retrait n'a aucun sens pour de si petits montants — mais attendre n'est pas non plus possible puisque vous facturez 50 EUR. Alors c'est quoi ce genre de système ? Très mauvais, et maintenant ils facturent 50 EUR de frais pour compte inactif. Je veux juste retirer mon argent sans en remettre, et ils facturent 50 EUR dès qu'ils voient de l'argent sur votre compte — avant c'était 10 EUR, maintenant c'est 50 EUR.

Entreprise escroc sans service client, uniquement des réponses automatiques. Cela fait déjà 3 ans et rien n'a été fait concernant les prêts en défaut. Ne mettez pas d'argent là-bas et évitez ! Tous les prêts en défaut sans aucune action entreprise : #7781 Bridge loan - 5.stage #9326 Development loan - 18.stage #7229 Development loan - 28.stage #2357 Development loan - 45.stage #8958 Development loan - 25.stage #1170 Development loan - 3.stage #0446 Bridge loan - 1.stage

Estateguru écrit désormais qu'ils cherchent à résoudre les défauts de manière aussi efficace que possible et que, fort de leur vaste expérience, un horizon temporel réaliste pour parvenir à une solution est de 3 à 5 ans. Les prêts dans mon portefeuille sont en défaut depuis 3 à 4 ans et ils s'attendent encore à 3 à 5 ans de délai de recouvrement. Ça ne devrait pas prendre aussi longtemps de saisir les garanties et de les vendre. À mon avis, ils ne donnent que des explications sans queue ni tête — d'abord c'était une mauvaise situation de marché, puis des emprunteurs difficiles, etc. À un moment, ils ont mentionné que les procédures de recouvrement en Estonie et en Lituanie se déroulaient sans problème, et pourtant même ces dossiers n'avancent pas. J'imagine qu'il leur semble normal d'avoir une période de recouvrement de 6 à 10 ans — qu'est-ce qu'ils ne nous disent pas ??? On a l'impression d'être pris pour des idiots.

Trois prêts sont toujours en cours de recouvrement depuis plus de 3 ans. Je n'ai aucune nouvelle.

NE METTEZ PAS VOTRE ARGENT ICI, VOUS ALLEZ LE PERDRE. J'investis depuis 2019. J'ai placé de petites sommes dans différents prêts. Mon rendement total après 6 ans est de -40%. Ce sera pareil pour vous : au début, ça semble légit, jusqu'à ce que vous compreniez que vous perdrez 100% de l'argent si le prêt fait défaut. J'ai des prêts qui ont 5 ans et qui ne sont toujours pas récupérés. Presque aucun prêt n'est récupéré et le taux de défaut est d'environ 40%, il suffit de le googler. S'il vous plaît, ne donnez plus un centime à ces gens. Mise à jour : ils ont répondu et je vais déconstruire la façon dont ils essaient de vous tromper : « Depuis le lancement de la plateforme, seulement trois prêts ont donné lieu à une radiation totale du capital ». « Radiation » est un terme qu'ils ont inventé. En pratique, il existe des centaines de prêts qui restent là pendant 5 à 6 ans. Tout le monde sait qu'il n'y a aucune chance qu'ils soient récupérés. Sur ces 100 prêts, ils en choisissent 3 à « radier » et prétendent ensuite que « seulement 3 prêts ont donné lieu à une radiation ». Certes, tout investissement comporte des risques, mais IL LEUR EST IMPOSSIBLE DE VALIDER LÉGALEMENT LA GARANTIE HYPOTHÉCAIRE !!! Et ce fait vous est caché. Vos prêts ne sont donc PAS garantis en pratique. Ajoutez à cela un taux de défaut de 50% et vous obtiendrez mes résultats : après 6 ANS d'investissement, j'ai PERDU 40% de mon argent.

3 euros de frais juste pour retirer votre propre argent. C'est une blague absolue. Mise à jour : aucune autre plateforme ne fait payer ses clients pour accéder à leurs propres fonds, et pourtant EG nous sort la réponse ci-dessous. Lol.

Je regrette vraiment d'avoir investi dans Estateguru. Trop de projets en retard de paiement + des taux excessivement élevés + un service client catastrophique = le pire cauchemar ! Malheureusement, je n'ai rien de bon à dire à leur sujet. JE NE LES RECOMMANDE à personne. La pire chose qui soit. Fuyez !!!

Le pire, c'est une arnaque

Si quelqu'un veut se plaindre d'Estateguru, écrivez à info AT Fi.ee (Inspection des Finances) J'ai également porté plainte contre eux. Je crois vraiment que ce sont des escrocs. Également : info AT politsei.ee (Police)

Quelqu'un peut-il m'aider, s'il vous plaît ? J'ai commencé à investir avec cette entreprise en 2022 et au début, tout fonctionnait bien, mais depuis ces 12 derniers mois, c'est un véritable désastre. 40 % de mes investissements (plus de 160 000 euros) sont en statut « recouvrement » depuis plus de 18 mois (l'intégralité du portefeuille allemand, 90 % du portefeuille finlandais, plus de 30 % du portefeuille lituanien). Il est évident que le recouvrement d'un prêt ne devrait pas prendre aussi longtemps, quelle que soit la juridiction concernée. Je suis désormais convaincu que cette entreprise est une arnaque pure et simple (elle retient 67 000 euros de mon argent). Je serais reconnaissant à quiconque pourrait m'indiquer comment signaler cette entreprise pour fraude et, si quelqu'un le sait, comment tenter de récupérer mes fonds (même si c'est uniquement le montant initial sans les intérêts).

Une entreprise en ligne devenue une société de financement participatif pirate, avec une gestion administrative déplorable et aucun fonds d'urgence pour rembourser les remboursements dus à une multitude de clients, petits investisseurs, afin de garantir le paiement aux grands investisseurs. Ce qu'ils vous doivent va directement dans la poche d'un grand investisseur. Ils justifient cela en vous envoyant des messages avec des prolongations, et vous ne savez pas si le projet a réellement été exécuté ou non pour pouvoir récupérer votre investissement, puisque vous ne pouvez que vous fier à la parole de cette entreprise, car il n'existe aucun moyen d'obtenir des informations fiables sur l'avancement des projets. Mon dernier conseil : signalez-les ; vous pouvez le faire en ligne, auprès du gouvernement estonien, et les futurs investisseurs ne devraient même pas envisager d'y placer leur argent. Estateguru est une entreprise d'escrocs professionnels.

C'est une entreprise arnaqueur. Impossible de retirer son argent (j'ai soumis les documents à trois reprises pour vérification, à chaque fois un ensemble de pièces différent car ma preuve d'IBAN ne leur semble pas suffisamment officielle, et le deuxième IBAN comporte un titre devant mon nom qu'ils ne parviennent pas à faire correspondre…). Ils continuent à me facturer des frais pour ne pas avoir continué à bloquer encore plus d'argent chez eux. Vous ne gagnerez rien avec eux, ils vont vous plumer.

Après un cirque interminable d'allers-retours avec cette entreprise, clôturer mon compte reste aussi réalisable que de trouver une logique dans leur service client. Leur « procédure » ? Un chef-d'œuvre d'absurdité : exiger des actions redondantes, faire semblant de les traiter, puis revenir à la case départ comme un disque rayé. Leur système est-il défaillant, ou s'agit-il d'un sabotage délibéré ? À ce stade, c'est une question légitime. Dans tous les cas, ils ont décroché la médaille d'or du clownerie bureaucratique. Conseil d'ami : évitez cette blague d'entreprise, à moins que vous n'aimiez vous infliger des migraines volontaires.

EG est officiellement un « site mort », ils cherchent uniquement à attirer de nouveaux investisseurs dans un piège sans fin et font semblant que l'énorme quantité de prêts en défaut n'existe pas. Une partie de mon argent (des milliers d'euros) est bloquée ici en défaut depuis plus de 4 ans sans aucune évolution. EG publie allègrement de nouveaux articles et explique aux investisseurs « comment fonctionne l'investissement immobilier ». Une véritable moquerie pour tous les investisseurs. Je pense qu'EG a simplement trouvé un moyen « légal » d'escroquer les investisseurs en proposant des produits non vérifiés et douteux, désormais couverts en plus par un ensemble de nouvelles conditions générales destinées à limiter les possibilités de recours des investisseurs. Ils veulent littéralement dire aux investisseurs : « dites adieu à votre argent placé ». Les frais et autres points ne méritent probablement même pas d'être mentionnés. ÉVITEZ-LES À TOUT PRIX et j'espère qu'EG fera bientôt l'objet d'une enquête et que tous les investisseurs récupéreront l'argent qui leur est dû.

Ne faites jamais d'autres paiements, sinon ils prendront votre argent pour disparaître et, en plus, vous refuseront toute option de retrait. Je n'aurais jamais récupéré mon argent si soteriguard n'était pas intervenu.

Des milliers de dollars à récupérer après des années, et quand ils finissent par récupérer 150 euros, ils m'en prélèvent 50 en frais. Cette arnaque doit être exposée.

Horrible, ils ne me remboursent pas mon argent et en plus ils me prélèvent 50 euros par mois parce que je n'investis pas... Bien sûr que non ! Vous êtes l'une des pires décisions d'investissement que j'aie jamais prises...

Plateforme arnaque - fuyez, fuyez, ils placent votre argent dans des prêts en défaut et si jamais quelque chose est récupéré, ils vous facturent 50 euros de frais d'inactivité, au final tout l'argent investi est perdu.

Cela fait plus de 4 mois que j'essaie de faire approuver mon IBAN pour récupérer mes fonds non investis. J'ai soumis des documents pour 4 comptes différents, certains à plusieurs reprises, mais au bout de quelques jours mes documents sont simplement supprimés sans aucune explication.

ils vont bloquer votre argent dans un prêt en défaut et dès qu'un remboursement partiel est effectué, ils vous le voleront sous forme de frais d'inactivité forcée. restez à l'écart. ARNAQUE Vous avez menti dans votre réponse. Le compte est inactif parce que je ne souhaite pas faire de nouveaux investissements et j'ai de l'argent bloqué dans des prêts en défaut. Donc oui, c'est toujours une ARNAQUE

La majeure partie du portefeuille allemand de la plateforme est tombée en défaut. J'ai arrêté d'investir depuis longtemps, mais la plateforme continue de me plumer sur les recouvrements partiels des prêts en défaut en (a) me facturant jusqu'à 50 EUR/mois pour les soldes dormants sur la plateforme et (b) en augmentant continuellement les frais de retrait (qui sont inévitables).

Malheureusement, de nombreux investissements sont en défaut et la société facture des frais d'inactivité de plus de 100 EUR par an alors que vous attendez simplement que votre argent soit remboursé. Évitez cette société, ne commencez jamais ici.

Ils n'ont cessé d'ajouter des frais, et maintenant cela fait presque un an que j'essaie de quitter la plateforme sans y parvenir, car j'ai un prêt en défaut depuis avril 2024.

La majeure partie des parties des projets en défaut, et la plateforme prélève des frais d'inactivité sur le peu qui versé sur le compte !! Statistiques bidons ! A fuir absolument !

J'ai investi une petite somme il y a quelques années, mais depuis, je n'ai vu ni intérêts ni même le capital — rien que des promesses. Maintenant, ils ne répondent même plus au téléphone. Je ne recommande pas.

Le site est complètement mort (France 8 mars 2025, 07:30) une semaine après la « mise à niveau » vers de nouvelles pages web « jolies ». Aucune réponse à l'e-mail que j'ai envoyé la semaine dernière pour demander de l'aide afin de retrouver mes repères sur le nouveau site. C'est très inquiétant pour un site financier ; soyez très prudents.

Remboursements en défaut depuis 2 ans + prélèvement de frais pour compte inactif (pour cause)

Arnaque totale. Encore une fois, des frais d'inactivité de 50 EUROS me sont facturés parce que je n'ai pas investi sur cette plateforme à la con depuis plus de 24 mois. ALORS QUE tous mes prêts sur cette plateforme sont en défaut. Ensuite, ils prélèvent 3 euros de frais de retrait pour tout retrait, alors que ça ne vaut même pas grand-chose. Donc ce mois-ci, par exemple, j'ai été remboursé de 5 euros et soit je perds les 5 euros à cause des frais d'inactivité, soit j'en perds 60 % à cause des frais de retrait. Une arnaque totale.

Estateguru, c'est du vol, fuyez-les. La plupart des prêts sont en recouvrement, notamment les prêts allemands, et ce depuis très longtemps (comptez des années). En plus de ça, ils vous facturent 3 € par retrait, et si vous ne retirez pas tout ou n'investissez pas, ils vous prélèvent 10 € par mois pour inactivité !! Aucun de ces frais n'existait quand j'ai investi mon argent. Alors demain, ils pourraient être encore plus élevés, s'ils en ont envie !! Magnifique business… pour eux !!!

En soumettant une réclamation via la fonctionnalité de l'étiquette de nom sur la photo de profil.. J'ai réussi à récupérer mes fonds volés.

ÉVITEZ d'y mettre votre argent. Ils ont récemment introduit 2 frais abusifs : 1. Ils vous facturent 3 € à chaque retrait de vos liquidités disponibles. 2. Si vous ne les retirez pas, ils vous facturent 10 € par mois, en tant que pénalité pour compte inactif.

Des sommes importantes (de prêts) sont en défaut. Le pire, c'est qu'elles ne sont pas récupérées depuis presque 2 ans maintenant, et LE PIRE dans tout ça, c'est qu'ils introduisent des frais de plus en plus élevés pour ne pas investir sur leur plateforme. Vous voulez retirer vos 50 euros récupérés ? Payez 3 eur. Et parce que je n'ai pas investi depuis 24 mois, ils me facturent 50 eur par mois !!!! Évitez cette société, s'il vous plaît.

Louche. Méfiez-vous des « frais d'inactivité de 50 euros par mois ».

Donc tous mes prêts « sûrs » sont en défaut de paiement (je n'ai investi que dans les prêts les plus sûrs que vous proposez), ce qui fait que je ne génère jamais assez de bénéfices pour investir sur le marché primaire (le minimum est de 50 euros). Toutes les offres sur votre marché secondaire sont des prêts en défaut, donc vous me volez en gros 10 euros chaque mois sur le maigre profit qui s'écoule au compte-gouttes grâce aux 18 % de prêts non défaillants dans lesquels j'ai investi, à moins que je vous « confie » encore plus de l'argent durement gagné ???!!!!

Depuis des années, mon solde reste bloqué à 2 600 € « en recouvrement », sans qu'un seul centime ne soit remboursé. Et pourtant, j'avais diversifié vers des pays « sûrs » et ainsi de suite. Comment peut-on frauder à ce point — et que personne dans cette entreprise ne soit arrêté ?!

La moitié de mon portefeuille faible risque en défaut. Aucune mise à jour de la part d'Estateguru, et un projet marqué « recouvrement terminé » ne m'a toujours pas remboursé.

Très mauvaise plateforme de P2P, j'investis sur 10 plateformes et c'est de loin la pire. 70 % des prêts sont en défaut avec un recouvrement extrêmement lent.

3 projets sur 4 sont en défaut, la communication n'est pas mauvaise mais ils ne donnent pas les informations demandées. ils appliquent des frais en plus des frais de retrait déjà élevés.

Une des pires entreprises de crowdfunding je pense. La moitié de mes projets en défaut, 3euros pour withdraw, et ils prennent des fees si vous investissez pas pendant une longue période dans leur arnaque. Donc je vous laisse imaginez si vous voulez retirer votre argent sans que les 3euros de withdraw coûtent plus de la moitié de cette somme, vous pouvez attendre très très très longtemps même en investissant plusieurs milliers d'euros. Du coup vous perdrez de toute manière votre argent en fées. SCAM (commentaire après 2 - 3 ans sur cette plateforme)

Des frais de retrait excessifs de 3 € et des frais mensuels de 10 € pour les comptes « inactifs »... Vous n'avez vraiment aucune honte ! Récupérez les prêts en défaut et arrêtez de faire payer vos clients pour votre gestion catastrophique…

Perte de 90 % du montant investi dans leur soi-disant portefeuille conservateur. Ça vous donne une idée de leur connaissance du marché. J'ai eu des entreprises qui ne m'ont jamais remboursé ni les intérêts ni le capital. Une société très décevante. La cerise sur le gâteau, c'est que pendant qu'ils prétendent faire tout leur possible pour récupérer l'argent, vous devez maintenir votre compte ouvert chez eux et continuer à investir, tout en attendant des paiements qui n'arrivent jamais. J'ai attendu 3 ans.

Après avoir réalisé un investissement, mon prêt est malheureusement tombé en « défaut », comme la grande majorité des autres. Plusieurs mois plus tard, on m'a convaincu de le conserver avec l'assurance qu'un recouvrement interviendrait dans un délai d'environ huit mois, suite à la vente du collatéral. Or, une période bien plus longue s'est écoulée, sans aucune mise à jour ni réponse à mes e-mails. Je déconseille vivement d'utiliser cette plateforme, d'autant plus qu'il existe de nombreuses alternatives qui font preuve de meilleures pratiques commerciales et d'une plus grande fiabilité.

En 2020-2022, c'était une plateforme de P2P avec des fonctionnalités lentes, mais qui fonctionnait. Ces 2,5 dernières années, elle est devenue un réfrigérateur (un gouffre ?) où l'argent des investisseurs est gelé (perdu ?). Selon l'avis de l'expert automatique d'EstateGuru, mon portefeuille était et reste bien diversifié ; en réalité, 95 % de mon portefeuille est en défaut. Manque de transparence, réponses floues de l'équipe d'EstateGuru… et hausse des frais pour les investisseurs… Dans une situation difficile, de mauvais choix… Peut-être qu'ils parviendront à se redresser, mais on ne sait ni quand ni comment. L'espoir est-il encore permis ?

Encore une plateforme avec un taux de défaut très élevé et peu de communication. En plus, des frais d'inactivité de compte et des frais de retrait ont été ajoutés. L'argent perdu sur les projets, elle cherche à le récupérer aux dépens des investisseurs. Très mauvais

J'ai investi dans un prêt et il a été retardé plusieurs fois. Maintenant, il a pris 6 mois supplémentaires en plus. Tous les intérêts que je génère vont directement aux frais d'inactivité.

Presque un an après mon dernier avis, Estateguru n'a fait aucun progrès. J'ai un prêt dont l'échéance remonte au 01/05/2022 !!! Mes fonds sont bloqués depuis environ 2,5 ans, et chaque fois que je les contacte, j'obtiens toujours la même réponse automatique : ils travaillent dessus. À l'inverse, j'investis sur d'autres plateformes qui, elles, ont restitué les fonds issus d'investissements bloqués en l'espace de 24 mois. C'était lent, mais j'ai au moins récupéré mes placements. Après tout ce temps, je suis désormais convaincu que mon argent est perdu et que je ne le reverrai jamais. Seul un miracle pourrait m'aider, je suppose. Donc, si vous souhaitez investir sur cette plateforme, gardez à l'esprit qu'en période de crise, votre argent ne sera pas disponible.

Je suis sur cette plate-forme depuis 3 ans. Actuellement 77,12% de mes projets sont en défaut, 5,29% sont en retard. Les projets en défauts le sont depuis leurs lancements. Aucune solution n'est jamais trouvée. Et comme je n'investis plus 10€ de pénalité me sont imputés tous les mois. En plus d'être incompétents, ceux sont des escrocs. FUYEZ!!!

Le pire investissement de tous les temps. Tout est en défaut et sans aucun suivi sur l'ensemble des prêts en défaut. 0 respect pour l'argent des investisseurs.

Je suis profondément insatisfait d'EstateGuru et de la manière dont ils gèrent mon portefeuille. Si les prêts performants peuvent sembler corrects, je me retrouve piégé avec une part significative de prêts non performants en Allemagne. J'ai été attiré par la promesse de taux d'intérêt plus élevés, mais je paie maintenant les conséquences. EstateGuru s'est révélé totalement incapable de récupérer les fonds propres sur ces prêts en défaut. Le marché immobilier allemand est un désastre, et leurs démarches juridiques sont enlisées dans la bureaucratie. Il est évident qu'ils manquent de l'expertise nécessaire pour naviguer dans ces situations complexes. Leur soi-disant « transparence » est trompeuse. Ils minimisent la gravité du problème et font des promesses creuses de recouvrement. Leurs « changements de politique de crédit » arrivent trop peu, trop tard. Je me sens abandonné et ignoré par EstateGuru. Le service client est une plaisanterie. Mon « représentant » est impuissant et ne propose guère plus que des platitudes. J'ai été trompé à plusieurs reprises et je me sens complètement déçu par cette plateforme. Je déconseille vivement d'investir avec EstateGuru. Ils sont incompétents et ne répondent pas aux besoins de leurs investisseurs. C'est une ARNAQUE, une plateforme purement FRAUDULEUSE.

De nombreux prêts sont en phase de recouvrement — la vérification et la diligence raisonnable concernant les actifs allemands semblent très insuffisantes. La communication est extrêmement mauvaise et aucune avancée n'est visible depuis des mois, voire des années ; j'ai donc passé en pertes les prêts ainsi que la plateforme dans son ensemble il y a déjà plusieurs mois. Une nouveauté tout de même : Estateguru a introduit de nouveaux frais pour les comptes inactifs. Mon avis : quelle arnaque, cette plateforme ! Fuyez !

3 € de frais pour les retraits et 10 € de frais mensuels pour les comptes « dormants »... Vous n'avez vraiment aucune honte ! Récupérez les prêts en défaut et arrêtez de faire payer vos clients pour votre gestion catastrophique !!!!

Je ne peux pas le recommander. J'investis sur la plateforme depuis 2020. Trop de prêts tombent en défaut. Les procédures de recouvrement en cas de défaut sont très longues et souvent infructueuses. Le marché secondaire ne fonctionne pas avec les prêts en défaut. Récupérer même 50 % du capital investi sur un prêt en défaut est très difficile. Les valeurs des garanties ne sont pas fiables.

Autrefois une très bonne plateforme P2P, aujourd'hui une véritable tragédie — on vous facture même des frais de service de 3 € pour retirer votre argent. La plateforme est actuellement vouée à l'échec.

Des investissements en défaut depuis plus de 2 ans, sans aucune nouvelle. Aucune diligence raisonnable n'a été effectuée, ils ont approuvé des projets allemands plus que douteux.

ARNAQUE ! Cela fait deux ans que j'attends !!!

J'ai essayé de nombreuses plateformes et celle-ci est de loin la pire. Mon investissement est en défaut depuis plusieurs mois.

Ne le faites pas. Vous ne reverrez jamais votre argent investi. Et si vous n'investissez pas pendant 1 ou 2 ans, des frais d'inactivité vous seront facturés. Les intentions de cette entreprise sont douteuses.

Mise a jour le 23/12/2024: Outstanding Portfolio €2 330,36 Current €268,57 4-15 days late €50,00 16-30 days late €0,00 31-60 days late €0,00 60+ days late €0,00 In default €1 882,77 Partially recovered €129,02 Total €2 330,36 Voilà tout est dit Le 07/12/2023: Si je peux mettre 0 étoile, je n'hésite pas. Actuellement 300 euros en règle et 2000 euros en défaut, des projets en défaut depuis plus de 3 ans..... C'est une honte en plus avec tous ces frais....

La plupart de leurs prêts sont en défaut. De plus, ils facturent des frais d'inactivité élevés. Fuyez !

Les frais de compte sont terriblement élevés.

Comme beaucoup d'autres, j'ai un nombre effroyable de prêts en défaut au cours des dernières années. Cependant, ce qui m'énerve le plus, c'est qu'ils ont l'audace de m'écrire pour me suggérer d'investir davantage, et pourtant ne répondent à aucun de mes e-mails. J'ai écrit au PDG, au directeur financier, aux relations investisseurs et au service client — hormis une réponse standard et inutile du service client — aucune autre communication pour expliquer pourquoi ils n'ont pas récupéré ces prêts en défaut (ils sont en défaut depuis plus de 2 ans).

Prêts en défaut et aucun recouvrement

Irrespectueux envers leurs investisseurs. Après le désastre sur le marché allemand, apparemment causé par la cupidité et une mauvaise gestion, ils ont désespérément besoin d'argent. En conséquence, ils ont augmenté les frais de retrait de 1 à 3 EUR, et ont également modifié les frais d'inactivité. Tout cela dans un seul but : soutirer plus d'argent des poches des investisseurs. Ils accusent un retard considérable sur leurs objectifs de remboursement des fonds, et la communication laisse vraiment à désirer. Le chiffre affiché sous les intérêts perçus ne reflète pas vraiment le taux de rendement réel. Je ne recommande pas cette plateforme et je choisirais une autre option (il y en a beaucoup).

Autant aller au casino, car dans les deux cas vous perdez tout votre argent. Mais au casino, vous avez au moins une chance de ressortir avec plus que ce que vous aviez en entrant. Quand vous commencez sur Estateguru, considérez que votre argent est perdu d'avance. Ceci vient d'un client dont les fonds sont en « défaut » depuis 3 ans.

La pire entreprise au monde. La façon dont ils traitent leurs clients est la pire que j'aie jamais vécue...

J'ai choisi Estateguru pour diversifier mes investissements, attiré par la promesse de rendements attractifs. Malheureusement, mon expérience a été entachée par une multitude de frais qui réduisent significativement les gains escomptés. Frais de gestion des actifs : La plateforme prélève un frais mensuel de 0,05 % sur le principal des prêts en cours, avec un plafond de 50 € par mois. Ce frais, bien que semblant minime, s'accumule rapidement et diminue le rendement net de l'investissement. Frais de retrait : Chaque retrait de fonds est facturé 3 € par transaction. Cette politique incite à laisser les fonds sur la plateforme pour éviter des coûts supplémentaires, ce qui limite la flexibilité de gestion de son propre argent. Frais d'inactivité : Si aucune nouvelle transaction n'est effectuée pendant 12 mois, un frais d'inactivité de 10 € par mois est appliqué, montant porté à 50 € par mois après 24 mois d'inactivité. Ces frais pénalisent les investisseurs qui adoptent une approche passive ou qui souhaitent faire une pause dans leurs investissements. En résumé, bien que les rendements annoncés soient attractifs, l'accumulation de ces frais réduit considérablement les gains réels. Pour les investisseurs recherchant une plateforme transparente et moins coûteuse, il serait judicieux d'explorer d'autres options avant de s'engager avec Estateguru.

Presque 10.000 euros de répit en défaut contre à peine 4000 de gain, somme qui diminue à fil des nouveaux frais appliqués sur le compte et qui continuent à s’appliquer malgré mon refus de leurs CGV- Plus aucune communication sur les nombreux projets en défaut, par contre ils se jettent des fleurs sur le nombre d’investisseurs qui révèle net etc comme si de rien était. A fuir c la pire plateforme de crowdlending

Est-ce que quelqu'un ici a signalé la société à l'inspection financière estonienne ou entrepris des démarches juridiques ?

Cela ressemble à une vaste arnaque. Mon portefeuille comprend 6 prêts : 3 en défaut depuis des mois sans aucune avancée, 1 qui est immédiatement passé en retard de paiement dès la 1ère mensualité, 2 qui ne sont pas en retard uniquement parce qu'ils ont été prolongés pour éviter d'apparaître comme en retard ou en défaut ! Et si vous ne leur donnez pas plus d'argent en investissant sur 12 mois, ils vous factureront des frais exorbitants ! Fuyez cette arnaque !

100% de mon portefeuille est en retard non contractuel depuis près de 2 ans ! A quand une class action contre cette plateforme ?

Arnaque envers les clients de longue date, fuyez cette société ! Tout ce qu'ils promettent concernant un rendement de "+14%" est faux ! Le rendement maximum que j'ai obtenu au cours des 4 dernières années est négatif, en raison de nombreux défauts de paiement !

Même un prêt garanti par une « hypothèque de premier rang » a fait défaut (durée initiale 9 mois, le défaut est survenu après 3 ans !). Heureusement, je n'avais investi que le montant minimum. FUYEZ

Leur service client ne répond pas aux e-mails depuis plus de 2 semaines ? Sont-ils déjà en faillite ?

A fuire: la majorité des prêts ne sont pas remboursés. Près de 60% de prêts en défaut depuis plus de 2 ans. Les statistiques sont présentées de manière très trompeuses comme si tous les prêts toujours en défaut n'existaient plus. Il y a plus de 150 millions d'euros de prêts en souffrance, sur 800M€ de prêt. Soit 20% des prêts de la plateforme. Bref, vous êtes sûr de perdre. Maintenant, ils viennent de mettre un système obligeant à perdre les deniers investissements: Si votre compte n'est pas à zéro en attendant les derniers versements, il vont vous prélever 4€ par mois ou vous prélèvent 3€ par retrait mensuel, soit 100% des gains s'il vous reste moins de 800€ investis et qui rapportent... Donc il ne vous sera pas possible de sortir de la plateforme sans perdre au minimum 800€!

Difficile de retirer son argent. Fuyez.

Estateguru a tout raté. J'ai environ 8 000 € de prêts en défaut. Évidemment, j'ai perdu confiance et j'essaie de retirer tout ce qui devient disponible. Ils vous proposent maintenant un choix : 1.) Payer 3 € de frais par retrait 2.) Payer 10 € / mois pour « inactivité » C'est une arnaque. Fuyez cette plateforme à tout prix.

Plus de 60 % de mes investissements sont en défaut. Le défaut en cours le plus long dure depuis 30 mois. La société a poursuivi un ancien dirigeant en justice et les anciens prêts allemands étaient toxiques. Même en tenant compte de la volatilité de l'immobilier, la vérification professionnelle et le KYC ont atteint un niveau particulièrement bas. Décevant, c'est le moins qu'on puisse dire.

Depuis 2021 pour récupérer mon investissement. Au départ, 2 investissements sur 6 ont abouti. Étrangement, ceux avec un budget plus petit ont été clôturés en positif, tandis que ceux avec des investissements plus conséquents prenaient du retard avant de tomber en défaut. J'ai demandé des explications et la documentation du recouvrement de créances qu'ils prétendent effectuer — comme celle qu'ils vous remettent au départ pour vous convaincre de la sécurité de l'investissement —, mais ils répondent qu'ils ne peuvent pas me communiquer d'informations sur le recouvrement de créances. Depuis 2022, j'ai commencé à retirer tout ce que je pouvais, et à ce jour, même les plus petits investissements de 50 € et 60 € continuent d'être bloqués. Aujourd'hui, nous en sommes à 2 investissements complétés, 1 incomplet qu'ils font apparaître comme complet, et 3 totalement en défaut. En pensant mal, cela ressemblerait à un ponzi avec un algorithme bien structuré pour récolter de bonnes avis initiaux, mais avec un défaut calculé pour gagner sur le long terme sur les pertes totales. Nous attendons la documentation du recouvrement de créances que vous prétendez effectuer.

Les calculs de rendement ne respectent aucune norme occidentale. Si 50 % du portefeuille est en défaut, le rendement ne peut pas être de 8 %. J'envisage sérieusement de déposer une plainte auprès de l'autorité de régulation financière locale. Les garanties du conseil d'administration figurant sur les documents de prêt ne valent rien. Les expertises sont douteuses. En résumé, toute la plateforme n'est qu'une arnaque. Malheureusement, je n'ai pas réussi à clôturer mon compte.

J'ai un prêt de 250 € en défaut depuis 2022, et fin 2024 la situation n'a toujours pas évolué. Ils devraient vendre le bien immobilier (la garantie) et nous rembourser, mais ils ne font littéralement rien. J'ai essayé de céder ma créance à bien moins de 200 €, mais personne ne voulait l'acheter de toute façon, car c'est une plateforme très peu liquide.

A absolument fuir comme plateforme d'investissement!! Taux de défauts des projets présentés, frais de retrait, FRAIS D'INUTILISATION du site,...!! Une véritable arnaque

Tous les bons avis ne peuvent être que des faux ou de personnes n'ayant jamais investi sur la plateforme. Taux de défaut de paiement de plus de 50%, des frais d'inactivité de 10€ par mois. Ce qui était à l'origine une très bonne plateforme est devenu l'une des pires. A éviter absolument car leur fin est certainement proche.

Les frais de retraits de passent de 1€ à 3€. 10€ par mois si le compte est inactif. De nombreux dossiers en défaut. Je regrette mes investissements sur Estateguru.

C'est un comble ! Comme je n'investis plus depuis 24 mois sur cette plateforme; voilà que je reçois un email me menaçant de "pomper" 50 € par mois sur mon compte si je n'investis pas sur l'un ou l'autre des projets quotidiens qu'ils présentent !!!.. et voilà qu'on me facture 3€ sur chacun des retraits que je fais en urgence .... soit une augmentation de 300% ! Quant aux "spécialistes" du contencieux, ils se montrent incapables de récupérer le moindre projet en defaut...

Estateguru essaie par tous les moyens de garder vos investissements. Je ne vais pas faire long : - taux de défaut énorme et pertes énormes - retraits payants 3€ - Si aucun retrait ou aucun investissement ils facturent maintenant 10€. En résumé, choisissez comment ils vont vous dépouiller, soit en investissant ou en vous taxant. Un seul conseil, fuyez ce site ! PS: J'investi chez eux depuis plusieurs années et j'ai perdu une grosse partie de mon investissement.

Sérieusement...? Une purge. Et je pèse mes mots. Par où commencer. Le taux de défaut ? J'en suis à 68% de mon portefeuille en défaut. Le délai de recouvrement des défauts ? Ça fait plus d'un an que les défauts ne font que s'accumuler. Mais bon allons l'essentiel qui m'a motivé à mettre 1 étoile (pas le choix mérite 0) Ils ont annoncé récemment qu'ils allaient facturer les comptes "inactif" 10€ par mois. En plus de ça ils se permettent d'augmenter les frais de retrait de 1€ à 3€ 🤬 Alors on résume : Solution 1 : tu continues d'investir sur une plateforme qui prouvée sa non fiabilité Solution 2 : tu retires les sommes qui sont remboursés au fur et à mesure en payant 3€ de frais de retrait à chaque fois. Solution 3 : tu ne fais rien et chaque mois tu payes 10€ de frais d'inactivité. Voilà la boucle est bouclée, les investisseurs sont prisonniers et vont continuer à perdre de l'argent à cause de cette plateforme et de leur mauvaise sélection de projets et chez estateguru ils vont continuer de gagner de l'argent sur le dos des investisseurs qui sont coincé sur cette plateforme à cause d'un nombre de défaut incroyable... Si c'est pas un scam c'est à peine moins pire.... j'ai la rage. PS : ils me laissent 3 jours pour faire un retrait (payant= 3€) sinon ils me facture 10€ d'inactivité. La blague...Vous voyez le truc ? Ils forcent les investisseurs à investir sur leurs projets foireux ou à désinvestir pour faire payer des frais...non content d'avoir déjà fait perdre des millions d'euros aux investisseurs

Mise a jour en 2024, je vous invite à lire jusqu'à la fin car cette dernière mise a jour est importante. c'est un cauchemar depuis 2022, c'est une catastrophe ! Défaut, retard ou prolongement sont désormais devenues banals sur ce site ! Il n'y a que ça ! Aujourd'hui encore certains de mes projets ont été prolongés ou en retard alors que j'ai déja 5 projets sur 15 en défaut dont certains depuis 2020 ! J'ai décidé d'arrêté d'investir sur Estateguru jusqu'à que cela aille mieux ! Heureusement que je ne dépend pas de ça pour vivre. C'est d'autant plus dommage que ce site est excellent à la base, c'est un site très sérieux et professionnel. Ce qui est rare aujourd'hui. Mais là je suis obligé d'écrire ça et de mettre une étoile. En espérant que tout s'arrange à l'avenir. Mise à jour du 24 novembre 2023 : les projets prolongés m'ont été remboursés et les retards ont disparus (donc ils ont rattrapés leurs retards), maintenant il me reste mes projets en défaut dont certains depuis plusieurs années, je n'ai toujours pas de mise à jour sur l'avancement depuis juin et ça, que se soit pour les projets allemands ou autres. Je changerais le nombre d'étoile quand l'un deux me sera remboursé. Mise à jour du 21 décembre 2023 : 1 projet à nouveau en retard et + 1 projet prolongé de 6 mois. C'est magnifique ! Mise à jour du 19 avril 2024 : Un cauchemar !1 projet supplémentaire en défaut, donc 35% de mon portefeuille est en défaut désormais ! Mais si ce n'étais que ça! En effet, impossible de mettre à jour ma nouvelle C.I malgré 3 tentatives, ce qui fait que mon compte est bloqué et donc impossible de mettre en arrêt l'investissement automatique ! C'est un 0 pointé là ! FUYEZ PAUVRE FOU !!!! Mise à jour du 10 Mai 2024 : Après avoir envoyer deux mails, il m'ont enfin aider pour ma carte d'identité et c'est après pas moins de 10 tentatives qu'a la dixième que ma carte à enfin été accepté et que mon compte à été déverrouillé ! Par contre pour les défauts sa ne change rien de ce coté là . Mise à jour du 13 juin 2024 : FUYEZ CETTE PLATEFORME DE TOUTE URGENCE ! Retrait de l'argent de plus en plus long, ont vous prélève 3€ à chaque fois, et si jamais vous n'avez pas investis depuis un certains temps ils vous taxes en commençant avec 10€ par année ou par mois, je ne sais plus car trop sur le choc (et peut monter jusqu'à 50€ ) ! A fuir !Il faut récupérer votre argent de toute urgence ! Mise à jour du 1 avril 2025 : Poisson d'avril ! Comme si 5 prêts non remboursé ce n'était pas suffisant, j'ai un 6 ieme prêt en défault ! hourra !