Crown Funding
Crown Funding est une plateforme française de crowdfunding immobilier agréée PSFP (AMF), accessible dès 1 000 € pour des projets en equity.
- Année de fondation
- 2022
- Instruments
- Parts sociales
- Langues
- Anglais
À propos de Crown Funding
Crown Funding est une plateforme de crowdfunding immobilier fondée en 2022, dont le siège social est établi à Archamps, en France. Elle s'adresse aux investisseurs particuliers souhaitant accéder au financement participatif de projets immobiliers à partir de 1 000 €. La société exploitant la plateforme est Crown Funding SAS, entité de droit français opérant sous le règlement européen ECSP (UE) 2020/1503, avec un agrément délivré par l'Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro 914501952. Crown Funding pour les investisseurs français représente ainsi un cadre réglementaire solide, celui du statut de prestataire de services de financement participatif (PSFP), supervisé conjointement par l'AMF et l'ACPR.
Le modèle économique de Crown Funding repose sur la mise en relation directe entre des promoteurs immobiliers en quête de capitaux et des investisseurs individuels désireux de diversifier leur patrimoine via l'immobilier. La plateforme se positionne sur le segment de l'equity, c'est-à-dire la prise de participation dans des projets de développement immobilier, plutôt que sur le prêt obligataire classique. Cela implique que les rendements comme les risques sont liés aux résultats des projets financés.
Les projets disponibles sur Crown Funding sont libellés en euros et accessibles aux investisseurs de détail, avec un ticket d'entrée minimum de 1 000 €. La plateforme ne propose pas d'outil d'investissement automatisé (auto-invest), ni de marché secondaire permettant la revente anticipée de ses positions. L'absence d'application mobile et de statistiques publiques agrégées constitue une caractéristique notable à prendre en compte lors de l'évaluation de la plateforme.
En tant que PSFP agréée par l'AMF, Crown Funding est soumise aux obligations de transparence, de ségrégation des fonds et de protection des investisseurs imposées par le règlement ECSP. Ce cadre réglementaire européen harmonisé offre des garanties procédurales importantes, notamment en matière d'information précontractuelle et de test d'adéquation imposé aux investisseurs non avertis. Il convient néanmoins de rappeler qu'aucune garantie légale des dépôts (type FGDR) ne s'applique aux investissements réalisés via une plateforme de financement participatif.
À ce stade, Crown Funding ne publie pas de statistiques opérationnelles agrégées (taux de rendement moyen, volume financé, taux de défaut), ce qui limite la capacité d'un investisseur à évaluer la performance historique de la plateforme de manière autonome. La plateforme est présente sur les réseaux sociaux (LinkedIn, X/Twitter, Facebook, YouTube, Instagram), ce qui constitue un canal de communication et de suivi à disposition des utilisateurs.
Comment fonctionne Crown Funding ?
Pour investir sur Crown Funding, l'utilisateur commence par créer un compte sur crownfunding.fr et passe par un processus de vérification d'identité (KYC) conforme à la réglementation européenne. Un test d'adéquation est obligatoire pour les investisseurs non avertis, conformément au règlement ECSP. Une fois le compte validé et le dépôt effectué par virement bancaire en euros, l'investisseur consulte les projets immobiliers disponibles et sélectionne manuellement ceux qui correspondent à ses objectifs. La plateforme ne propose pas d'auto-invest : chaque décision d'investissement est prise individuellement. Les projets relèvent de l'equity immobilier. Il n'existe pas de marché secondaire, ce qui signifie que les fonds sont bloqués jusqu'au terme du projet. Les rendements, le cas échéant, sont versés selon les conditions propres à chaque opération.
Comment ouvrir un compte sur Crown Funding ?
- 1
Inscription sur le site officiel
Rendez-vous sur crownfunding.fr et créez votre compte en renseignant votre adresse e-mail et un mot de passe sécurisé. L'inscription est gratuite. Assurez-vous de fournir une adresse e-mail valide, car elle servira de canal de communication principal avec la plateforme.
- 2
Vérification d'identité (KYC)
Soumettez les documents requis pour la vérification d'identité : pièce d'identité officielle (carte nationale d'identité ou passeport), justificatif de domicile récent et, selon votre profil, des informations sur votre situation financière. Cette étape est obligatoire en vertu de la réglementation anti-blanchiment (LCB-FT).
- 3
Test d'adéquation ECSP
En tant que plateforme agréée PSFP (ECSP), Crown Funding est tenue de soumettre tout investisseur non averti à un test d'adéquation évaluant ses connaissances financières, son expérience en investissement et sa tolérance au risque. Ce test détermine si les produits proposés correspondent à votre profil.
- 4
Premier dépôt de fonds
Alimentez votre compte par virement bancaire SEPA en euros. Aucun autre mode de dépôt n'est mentionné. Le montant minimum à investir est de 1 000 € par projet. Vérifiez les délais de traitement bancaire, qui peuvent varier selon votre établissement.
- 5
Premier investissement
Parcourez les projets immobiliers disponibles sur la plateforme, consultez les fiches d'information clés pour l'investissement (FICI) obligatoires selon le règlement ECSP, puis sélectionnez le projet souhaité et validez votre participation. Aucun outil d'auto-invest n'est disponible : la sélection est entièrement manuelle.
Dépôts et retraits
- Méthodes de dépôt
- Virement SEPA (délai bancaire habituel)
- Méthodes de retrait
- Virement bancaire vers le compte source
- Délai de dépôt
- Non communiqué
- Délai de retrait
- Non communiqué
- Dépôt minimum
- 1000 €
Crown Funding ne publie pas d'informations détaillées sur les frais associés aux virements ou les délais précis de traitement. Les fonds investis dans des projets immobiliers en equity ne sont pas disponibles avant le terme du projet, la plateforme ne disposant d'aucun marché secondaire. La devise unique est l'euro (EUR).
Commissions et tarifs
| Libellé | Montant |
|---|---|
Frais d'investissement Crown Funding ne publie pas de grille tarifaire détaillée sur son site. | Non communiqué |
Frais de retrait | Non communiqué |
Frais de gestion annuels | Non communiqué |
Marché secondaire Aucun marché secondaire disponible sur la plateforme. | N/A |
Auto-invest Fonctionnalité non disponible. | N/A |
Rendement historique
Le rendement de Crown Funding n'est pas communiqué de manière agrégée sur la plateforme. Crown Funding ne publie pas de statistiques historiques portant sur le taux de rendement moyen, le taux de défaut ou le volume total financé depuis sa création en 2022. Chaque projet immobilier proposé en equity dispose de ses propres conditions financières, détaillées dans la fiche d'information clé pour l'investissement (FICI) mise à disposition conformément au règlement ECSP. Il est donc indispensable d'analyser chaque opportunité individuellement avant toute décision d'investissement. Il convient de rappeler que l'investissement en equity immobilier est par nature plus risqué qu'un prêt obligataire : en cas d'échec du projet, l'investisseur peut perdre tout ou partie du capital investi. Aucun rendement passé, même lorsqu'il est communiqué, ne garantit les performances futures.
À quel investisseur Crown Funding est-il destiné ?
L'investissement en equity immobilier comporte un risque de perte en capital significatif. L'absence de marché secondaire et de garantie des dépôts rend cette plateforme inadaptée à un profil cherchant la préservation du capital.
Un investisseur modéré disposant d'un horizon suffisamment long et acceptant le risque lié à un projet immobilier peut envisager Crown Funding, à condition de ne pas y concentrer une part trop importante de son portefeuille.
Le profil dynamique, à l'aise avec le risque de perte en capital et l'illiquidité propre à l'equity immobilier, correspond au cœur de cible de Crown Funding, notamment pour diversifier un portefeuille alternatif.
Crown Funding est-elle sûre et réglementée ?
Crown Funding est-il fiable ? La réponse doit être nuancée. Crown Funding est fiable dans la mesure où la plateforme dispose d'un agrément officiel de prestataire de services de financement participatif (PSFP) délivré par l'Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro 914501952, conformément au règlement européen ECSP (UE) 2020/1503. Ce cadre réglementaire impose des obligations strictes : ségrégation des fonds des clients, remise d'une fiche d'information clé pour l'investissement (FICI), test d'adéquation pour les investisseurs non avertis et obligations de reporting.
Cependant, la plateforme ne publie pas de statistiques agrégées, ne dispose pas de marché secondaire et ne présente aucun avis utilisateur sur Trustpilot à ce jour. Ces éléments limitent la capacité à évaluer sa performance réelle ou la satisfaction de ses utilisateurs.
AUCUNE garantie des dépôts (type FGDR) ne s'applique aux investissements réalisés via Crown Funding. En cas d'insolvabilité de la plateforme ou d'échec d'un projet, les fonds investis ne sont pas protégés par un mécanisme légal de garantie. Aucun incident majeur ou procédure judiciaire n'est mentionné dans les données disponibles à ce jour.
Licences et régulation
| Autorité de régulation | Numéro | Pays | Vérifier |
|---|---|---|---|
Autorité des Marchés Financiers | 914501952 | France | Source |
Avis des utilisateurs
Voir tous les avisOù trouver Crown Funding
- Siège social
- Archamps, France
Les coordonnées précises du support (e-mail, téléphone, horaires) ne sont pas communiquées dans les données disponibles ; nous recommandons de consulter directement la page de contact sur crownfunding.fr.